Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Buch
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Buch kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere in Anbetracht des derzeit dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Simbach Buch erfreut sich aufgrund seiner attraktiven geografischen Lage und seinem ländlichen Charme steigender Beliebtheit. Dies hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Simbach Buch prägen. Außerdem erhalten Sie wertvolle Einblicke, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Buch
Beim Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Buch gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist vielseitig und weist eine breite Palette an Haustypen auf, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch moderne Bungalowstile. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Möglichkeiten, eine Immobilie zu wählen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Simbach Buch sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten wider, was sich in den marktüblichen Preisen niederschlägt. Wer ein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte sich eingehend mit dem aktuellen Marktgeschehen vertraut machen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84359 Simbach Buch
Die Hauspreise in 84359 Simbach Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Buch
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach am Inn im Ortsteil Buch präsentiert sich als lebendig und abwechslungsreich. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme bestechen. Auch Neubauprojekte mit energieeffizienter Bauweise und großzügigen Grünflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur österreichischen Grenze und die gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Lage und machen Wohnungsangebote in Simbach Buch zu gefragten Objekten.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Buch
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84359 Simbach Buch kann sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren eine lukrative Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die Nähe zur österreichischen Grenze zu schätzen wissen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Was die Bautätigkeit betrifft, so wird in der Region immerhin stetig gebaut, allerdings nicht in einem Ausmaß, das das hohe Interesse vollständig befriedigen könnte. Dies führt zu einer ausgewogenen Marktsituation, die momentan Verkäufer begünstigen dürfte, da das begrenzte Angebot in Verbindung mit der hohen Nachfrage eine gute Position für Preisverhandlungen schafft.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Buch
Im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn liegt die idyllische Gemeinde Simbach Buch, umgeben von üppigen Wiesen und Wäldern. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die in kurzer Fahrzeit zu den Hauptverkehrsstraßen führen. Pendler und Besucher können somit problemlos die Vorteile des ruhigen Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Simbach Buch ist von mehreren bedeutenden Städten und Orten umgeben. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich beispielsweise Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die beide eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch Eggenfelden und die Kurstadt Bad Birnbach sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung an diese Städte und Orte ist durch ein gut vernetztes Straßensystem gewährleistet, sodass sowohl der private als auch öffentliche Verkehr reibungslos funktioniert. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen sind auch weiter entfernte Ziele unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Buch 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Buch
Im malerischen 84359 Simbach Buch bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese einladende Gemeinde überzeugt durch ihre harmonische Mischung aus naturnahen Erlebnissen und modernen Annehmlichkeiten. In Simbach Buch kann man die idyllische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe genießen. Für Entspannung sorgen zudem gemütliche Cafés und malerische Plätze, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden, von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf.
Auch die Region rund um Simbach Buch punktet mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können zum Beispiel den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und beeindruckenden Aussichtspunkten lockt. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Ausflug in die historische Altstadt von Passau an, welche durch beeindruckende Architektur und eine lebhafte Kulturszene besticht. Zudem findet man in Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Entspannungssuchende können die zahlreichen Wellness- und Spa-Angebote in den umliegenden Kurorten nutzen und somit Körper und Geist verwöhnen. Diese vielseitigen Erlebnisangebote machen die Region zu einem idealen Ort für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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