Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Oberlangwied
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Oberlangwied kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie zu einem attraktiven Markt für Käufer und Investoren macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, getrieben von einer stabilen Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Oberlangwied beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Oberlangwied
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Oberlangwied
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Oberlangwied
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Oberlangwied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Oberlangwied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Oberlangwied
Haus verkaufen in 84359 Simbach Oberlangwied
In der idyllischen Ortschaft Oberlangwied bei Simbach am Inn gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sich aufgrund der ländlichen Lage und regionalen Bauweise stark unterscheiden. Typische Bauarten umfassen Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften, welche den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Besonders gefragt sind gepflegte Einfamilienhäuser und renovierte Bauernhäuser, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung bieten. Trotz der attraktiven Lage und guten Anbindung an größere Städte sind die Preise im Vergleich zu urbanen Gebieten oft moderater, was Oberlangwied für viele Käufer interessant macht.
Hauspreise in 84359 Simbach Oberlangwied
Die Hauspreise in 84359 Simbach Oberlangwied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Oberlangwied
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Oberlangwied zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Wachstum aus. Insbesondere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Verkehrsbindungen sind stark nachgefragt. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Senioren oft barrierefreie und zentral gelegene Objekte favorisieren. Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder in grüner Umgebung sind besonders beliebt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Naherholung bieten. Die Region profitiert zudem von einer soliden Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Attraktivität für Käufer weiter erhöht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Oberlangwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Oberlangwied
In 84359 Simbach Oberlangwied gestaltet sich der Grundstücksverkauf in der Regel erfreulich, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Insbesondere junge Familien und Pendler, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen, interessieren sich für Baugrundstücke in diesem Gebiet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Konkurrenzdruck führt. In den letzten Jahren wurden in der Region zahlreiche Bauprojekte realisiert und es ist weiterhin mit Bautätigkeit zu rechnen. Dennoch gibt es immer wieder attraktive Grundstücke, die durch den leicht ansteigenden Bedarf schnell einen Interessenten finden können.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Oberlangwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Oberlangwied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Oberlangwied
Simbach Oberlangwied befindet sich idyllisch gelegen in der niederbayerischen Region und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Simbach und liegt im Landkreis Dingolfing-Landau. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet Oberlangwied seinen Bewohnern und Besuchern ein naturnahes Lebensumfeld. Gleichzeitig ist die günstige Verkehrslage hervorzuheben, da größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte in der Nähe liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Oberlangwied liegen die Städte Dingolfing, Landau an der Isar und die Stadt Simbach selbst. Weitere bedeutende Ortschaften in der näheren Umgebung sind Marklkofen und Mamming. Die Verkehrsanbindung ist als äußerst günstig zu bewerten, da die Bundesstraße B20 direkt an Simbach vorbeiführt und eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten gewährleistet. Zudem befindet sich in der Nähe der Autobahnanschluss an die A92, wodurch München und Deggendorf ebenfalls gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Dörfer und Städte der Region zuverlässig miteinander verbinden.
Aktuell leben in Oberlangwied 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Oberlangwied
Im idyllischen 84359 Simbach im Ortsteil Oberlangwied finden Sie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege ein besonderes Highlight für Naturfreunde darstellen. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Wellnessanlagen und Schwimmbäder Entspannung pur. Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberlangwied reichen von charmanten lokalen Märkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu praktischen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie attraktiv und bieten für jeden Geschmack etwas. In der benachbarten Stadt Simbach am Inn können Besucher das städtische Freibad besuchen oder im beliebten Stadtpark spazieren gehen und entspannen. Ein Ausflug zum historischen Schloss Obernberg am Inn oder eine Bootstour auf dem malerischen Inn versprechen unvergessliche Erlebnisse. Einkaufsbegeisterte finden in Simbach zahlreiche Geschäfte, darunter Modeboutiquen, Buchhandlungen und spezialisierte Feinkostläden. In der näheren Umgebung laden zudem traditionelle Bauernmärkte zum Entdecken regionaler Produkte und kulinarischer Köstlichkeiten ein. Die zahlreichen Cafés und Restaurants bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und machen jeden Einkaufsbummel zu einem Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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