Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Hötzl
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Der Immobilienmarkt in Simbach am Inn, speziell im Ortsteil Hötzl, zeigt sich als lebendig und vielversprechend. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur österreichischen Grenze bieten sich hier sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Perspektiven. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in einer Umgebung, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung vereint, treibt die Entwicklung weiter voran.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die das erfolgreiche Verkaufen einer Immobilie in 84359 Simbach Hötzl beeinflussen. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Tipps, erfahren Sie alles Wichtige für einen optimalen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Hötzl
Ein Haus in 84359 Simbach Hötzl zu verkaufen bietet attraktive Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die in traditionellen bayerischen Baustilen errichtet wurden, sowie moderne Neubauten und großzügige Bungalows. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit und bieten unterschiedliche Wohnkonzepte für diverse Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in Simbach Hötzl variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region moderater im Vergleich zu urbanen Gebieten, was sie besonders interessant für Familien und Ruhesuchende macht, die Wert auf ein naturverbundenes Leben legen. Die Infrastruktur, verbunden mit einer ruhigen und malerischen Umgebung, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in 84359 Simbach Hötzl bei.
Hauspreise in 84359 Simbach Hötzl
Die Hauspreise in 84359 Simbach Hötzl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hötzl
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Hötzl zeigt sich aktuell von einer dynamischen Seite, wobei die Nachfrage stetig steigt. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im südlichen Niederbayern, die sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und München bietet. Besonders begehrt sind moderne Apartments und geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die häufig von jungen Familien und Berufspendlern nachgefragt werden. Auch Wohnungen mit einem Balkon oder Garten, die einen Blick auf die umliegende Natur ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren zwar gestiegen, bleiben aber im Vergleich zu urbaneren Regionen auf einem moderaten Niveau, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Hötzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hötzl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Hötzl gestaltet sich derzeit besonders vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich ansteigt. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Familien und Immobilieninvestoren für diese Gegend interessiert, was zu einer erhöhten Nachfrage geführt hat. Allerdings ist das verfügbare Angebot an Grundstücken begrenzt, da neue Parzellen nur zögerlich auf den Markt kommen und schnell vergriffen sind. In der Region wird mittlerweile wieder vermehrt gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Diese Dynamik spiegelt sowohl das Interesse an einer ländlicheren Wohnlage als auch die positiven wirtschaftlichen Entwicklungstendenzen in Simbach Hötzl wider.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Hötzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hötzl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hötzl
Simbach Hötzl liegt im oberbayerischen Landkreis Landshut in der Gemeinde Simbach. Die Region ist landschaftlich reizvoll und durch eine Mischung aus Landwirtschaft und Waldgebieten geprägt. Die idyllische Lage bietet Ruhe und Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte. Der nahegelegene Fluss Rott trägt zur natürlichen Schönheit und Freizeitmöglichkeiten bei.
In unmittelbarer Nähe von Simbach Hötzl befinden sich die Städte und Orte Vilsbiburg, Landshut, Eggenfelden und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B299, die durch Simbach führt und eine wichtige Verbindung nach Landshut und in die Region darstellt. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg, etwa 12 Kilometer entfernt, und bietet Verbindungen nach Landshut und München.
Aktuell leben in Hötzl 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hötzl
In Simbach Hötzl, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Simbach, stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zu erholsamen Ausflügen einladen. Für sportbegeisterte Menschen gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Kleine Geschäfte und lokale Märkte versorgen die Bevölkerung mit frischen, regionalen Produkten, während gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region rund um Simbach Hötzl finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Inn-Radweg Radfahrer dazu ein, entlang des Flusses die Natur zu erkunden. Das Naturschutzgebiet Unterer Inn beherbergt eine beeindruckende Artenvielfalt und ist ein Paradies für Naturfreunde und Vogelbeobachter. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Orte und Veranstaltungen in der Umgebung. Des weiteren bieten größere Städte in der Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren bis hin zu Fachgeschäften, sodass Shoppingliebhaber ebenfalls auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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