Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Dienersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Dienersberg erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region mit ihrem ländlichen Charme zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach wertbeständigen Anlagemöglichkeiten suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Simbach Dienersberg ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was die Verkaufsbedingungen für Besitzer sehr attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Dienersberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Markttrends, Preisentwicklungen und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Dienersberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dienersberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dienersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Dienersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dienersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dienersberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Dienersberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach, insbesondere im Ortsteil Dienersberg, kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen anbietet. In der Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Traditionelle bayerische Architekturelemente sind oft zu finden, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe des Grundstücks. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bleibt die Nachfrage aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten stetig hoch. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann mit einem breiten Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Hauspreise in 84359 Simbach Dienersberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Dienersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Dienersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dienersberg
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Dienersberg präsentiert sich als dynamisch und vielseitig, was insbesondere auf die attraktive geografische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. In dieser idyllischen Region mit Nähe zur Natur und dennoch guter Verkehrsanbindung sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßer Energieeffizienz besonders begehrt. Familien und Berufspendler bevorzugen häufig großzügig geschnittene, mehrgeschossige Wohneinheiten mit Garten oder Balkon, während Singles und junge Paare eher zu kleineren, gut angebundenen Apartments tendieren. Die Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen mit historischem Flair steigt ebenfalls, da diese oft eine besondere Atmosphäre und Charme versprühen. Insgesamt herrscht in Simbach Dienersberg eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zügig und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Dienersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simbach Dienersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dienersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84359 Simbach Dienersberg gestaltet sich angesichts der aktuellen Immobilienlage vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und gut angebundenen Region ist nach wie vor hoch, getrieben durch eine wachsende Bevölkerung und das zunehmende Interesse an ländlichen Wohnlagen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die naturschutzrechtlichen Bestimmungen und die bewahrten landschaftlichen Eigenheiten der Region zurückzuführen ist. Obwohl die Bautätigkeit in Simbach Dienersberg stetig zunimmt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv. Potenzielle Käufer sollten daher zügig handeln und sich auf eine gründliche Marktrecherche einstellen, um attraktive Angebote nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Dienersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Dienersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dienersberg
84359 Simbach Dienersberg liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Das beschauliche Dorf bietet eine ruhige, idyllische Umgebung, die für ihre Naturschönheiten und ihre Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Trotz der ländlichen Lage verfügt der Ort über eine ansprechende Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene Bundesstraße B12 ist die nächstgrößere Stadt Simbach am Inn in kurzer Zeit erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Auch die Autobahn A94 liegt in vertretbarer Distanz, wodurch Verbindungen zu weiter entfernten Zielen erleichtert werden.
Im unmittelbaren Umkreis von 84359 Simbach Dienersberg liegen mehrere Städte und Orte von Interesse. Simbach am Inn ist wie erwähnt die nächstgrößere Stadt, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und vielfältige Dienstleistungsangebote bereithält. Mehrere kleinere Ortschaften wie Ering, Kirchdorf am Inn und Julbach sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Aufgrund der Anbindung an die Bundesstraße B12 und die Nähe zur Autobahn A94 sind auch weiter entfernte Ziele wie die Kulturstadt Passau oder die Landeshauptstadt München relativ gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Auch der Bahnverkehr ist eine praktikable Option, da die Bahnhöfe in Simbach und Marktl regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bieten.
Aktuell leben in Dienersberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dienersberg
Die Region 84359 Simbach Dienersberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die zahlreichen gut ausgeschilderten Wege sowohl für Anfänger als auch für geübte Outdoor-Enthusiasten ideal geeignet sind. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Inn-Fluss erfrischende Badegelegenheiten und idyllische Plätze zum Entspannen. Darüber hinaus sorgen lokale Cafés und Gasthäuser für kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten. Einkaufsbegeisterte können in den charmanten Läden und Boutiquen des Ortes stöbern oder sich auf den regelmäßigen Wochenmärkten mit frischen Produkten der heimischen Bauern versorgen.
In der weiteren Umgebung laden der Simbacher Stadtpark und der Wasserspielplatz am Innufer zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Für Kulturinteressierte sind das Heimatmuseum in Simbach und die historischen Sehenswürdigkeiten ein besonderes Highlight. Auch die benachbarten Städte wie Braunau am Inn bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann die örtlichen Tennisplätze und Sportvereine nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Wellness-Oasen und Spas, die ideale Rückzugsorte nach einem erlebnisreichen Tag darstellen.
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