Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Aiden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Aiden erfordert nicht nur ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch gezielte Strategien für eine erfolgreiche Abwicklung. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Aktuelle Marktentwicklungen zeigen eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Wittibreut Aiden beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Entdecken Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte Sie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Aiden
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Aiden
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Aiden
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Aiden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Aiden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Aiden
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Aiden
Der Verkauf eines Hauses in Wittibreut Aiden, einer malerischen Ortschaft in Bayern, gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der vielfältigen Haustypen sehr attraktiv. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle Bauweise und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Auch moderne Architekturen finden zunehmend Einzug in das dörfliche Bild, was den Charme dieser Gegend zusätzlich unterstreicht. Die Immobilienpreise in Wittibreut Aiden variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Aiden
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Aiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Aiden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Aiden
Der Wohnungsmarkt in der Ortschaft Wittibreut Aiden, die zur Postleitzahl 84384 gehört, zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die stark von der ländlichen und idyllischen Umgebung geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen unverstellten Blick auf die reizvolle Landschaft bieten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten beinhalten. Immer mehr Interessenten suchen nach großzügigen Grundrissen, die sowohl Familienfreundlichkeit als auch Platz für Home-Office-Möglichkeiten gewährleisten. Sanierte Altbauten und charmante Neubauten stehen auf der Wunschliste vieler potenzieller Käufer, die den ruhigen Lebensstil außerhalb der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Durch die Zunahme der Home-Office-Arbeit gewinnt auch die sonst touristisch geprägte Region an zusätzlichem Interesse seitens der Städter, die eine bessere Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Aiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Aiden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84384 Wittibreut Aiden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen aus städtischen Gebieten suchen naturnahe und ruhigere Wohnlagen, was die Attraktivität des ländlichen Raums erhöht. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise wenig neu gebaut, da die verfügbaren Flächen überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden und neue Bauvorhaben eine gründliche Planung und Genehmigung durch die örtlichen Behörden erfordern. Dies führt zu einer weiteren Verknappung der verfügbaren Grundstücke und einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Aiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Aiden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wittibreut Aiden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Aiden
84384 Wittibreut Aiden liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die ländliche Umgebung mit ihren sanften Hügeln und Wäldern verleiht dem Ort einen idyllischen Charme, der zum Entspannen und Erkunden einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist Aiden verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B12 erreicht man problemlos die größeren Städte in der Region sowie die Autobahn A94, die eine zügige Verbindung nach München und Passau bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Aiden befinden sich mehrere Städte und Orte, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Dazu zählen Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B12 optimal, was nicht nur die Erreichbarkeit größerer Städte gewährleistet, sondern auch Pendlern zugutekommt. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die das Umland erschließen und eine Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Aiden 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Aiden
Wittibreut-Aiden bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege die Region für Fahrradliebhaber attraktiv machen. Familien können an den nahegelegenen Seen entspannen oder den Tag in einem der örtlichen Freizeitparks verbringen. Zudem gibt es in der Gemeinde und den angrenzenden Orten verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleineren Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
In der Region rund um Wittibreut-Aiden finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturliebhaber den Rottal-Inn-Wanderweg erkunden, der herrliche Aussichten und Erholung in der Natur verspricht. Ein besonders beliebtes Ziel ist der nahegelegene Simbacher Stadtpark, wo sich Besucher im Grünen entspannen oder an sportlichen Aktivitäten teilnehmen können. Wer lieber einkaufen geht, wird in Simbach am Inn fündig, wo neben charmanten Geschäften auch größere Einkaufszentren wie das City Center Simbach zu finden sind. Zudem locken traditionelle Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Kostbarkeiten. Die Kombination aus Natur, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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