Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Wank
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84359 Simbach Wank, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf im idyllischen 84359 Simbach Wank erfordert eine gezielte Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dieser beschauliche Ort in der bayerischen Region zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das charmante, dörfliche Ambiente aus, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Wank zu berücksichtigen sind. Dazu zählen marktgerechte Preise, die richtige Verkaufsstrategie und die zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Wank
Simbach Wank in der Postleitzahl 84359 bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region kann man auf eine große Bandbreite an möglichen Käufern treffen, denn sowohl traditionelle Bauernhöfe und Landhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier zahlreich vertreten. Die Preise für Immobilien variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Dennoch kann man allgemein feststellen, dass die Preise in dieser Region tendenziell moderat sind, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Potenzielle Verkäufer können also auf eine gute Nachfrage hoffen, während Käufer sich über vergleichsweise erschwingliche Optionen freuen dürfen.
Hauspreise in 84359 Simbach Wank
Die Hauspreise in 84359 Simbach Wank sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Wank verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Wank
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Wank zeigt sich derzeit vielschichtig und dynamisch. Die Region kombiniert ländlichen Charme mit guter Anbindung an überregionale Verkehrsinfrastrukturen, was sie sowohl für lokale als auch für überregionale Käufer attraktiv macht. Vor allem gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Energiekonzept. Durch die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die städtischen Annehmlichkeiten entwickelt die Gegend eine interessante Mischung aus Ruhe und Lebensqualität, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Wank
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simbach Wank verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Wank
Im idyllischen Ortsteil Wank der Stadt Simbach am Inn, der zur Postleitzahl 84359 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit erfreulich hoch. Die malerische Landschaft und die verkehrsgünstige Lage ziehen sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die das Potenzial der Region erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem facettenreichen Markt führt, auf dem Grundstücke schnell vergriffen sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bebauungsrate im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um das ländliche Flair des Ortes zu bewahren und nachhaltige Entwicklung zu fördern. Dies führt zwar zu einer langsameren Entwicklung, garantiert aber gleichzeitig auch eine harmonische Einbindung neuer Gebäude in die bestehende Umweltstruktur.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Wank
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Wank
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Wank suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Wank
Die Ortschaft Simbach Wank mit der Postleitzahl 84359 liegt in Niederbayern und ist idyllisch in die hügelige Landschaft eingebettet. Die Lage bietet eine herrliche Aussicht auf weite Felder und Wälder, was besonders Naturliebhaber begeistert. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Simbach Wank sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Neben Eggenfelden und Pfarrkirchen befinden sich auch kleinere Ortschaften wie Tann, Marktl und Wittibreut in der unmittelbaren Umgebung von Simbach Wank. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sehr gut, welche eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrswegen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert.
Aktuell leben in Wank 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wank
Die Region 84359 Simbach Wank bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und entlang der idyllischen Flüsse ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, während mehrere örtliche Parks und Seen perfekte Orte zur Entspannung und zum Picknicken bieten. Für Familien ist der nahegelegene Erlebnispark mit vielseitigen Attraktionen eine beliebte Anlaufstelle. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet diverse Sportvereine und Freizeitangebote, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wank lassen keine Wünsche offen. Im Ortskern laden verschiedene Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte zu einem gemütlichen Bummel ein. Für eine größere Auswahl sorgt das Einkaufszentrum, das mit zahlreichen Läden und Gastronomiebetrieben aufwartet. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte bieten frische Produkte aus der Umgebung und tragen zur authentischen und freundlichen Atmosphäre der Region bei. Abgerundet wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch Cafés und Restaurants, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung