Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Gansöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Simbach Gansöd, gelegen im Landkreis Rottal-Inn (Postleitzahl 84359), erfordert nicht nur fundierte, ortsspezifische Marktkenntnisse, sondern auch eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. Die Region besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gut erhaltene Bausubstanz, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, von der Preisentwicklung über die Nachfrage bis hin zu Tipps zur optimalen Verkaufspräsentation. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Gansöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Gansöd gibt es eine Vielzahl von Aspekten zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Niedrigenergiehäuser gebaut. Die Präsenz von traditionellen bayerischen Baustilen ist ebenfalls bemerkenswert. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preisentwicklung in dieser Region stabil ist, wobei ländliche Gebiete tendenziell günstigere Angebote haben als urbane Zentren. Die Nachfrage nach Immobilien in Simbach Gansöd ist aufgrund der idyllischen Landschaft und der attraktiven Lebensqualität konstant hoch.
Hauspreise in 84359 Simbach Gansöd
Die Hauspreise in 84359 Simbach Gansöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Gansöd
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Gansöd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Diese Region, die im Landkreis Rottal-Inn in Bayern liegt, ist insbesondere für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte bekannt. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie großzügige Grundrisse, die den individuellen Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten finden regen Zuspruch, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der steigenden Begeisterung für naturnahe Wohnlagen und die gleichzeitige Nähe zu städtischer Infrastruktur bleibt die Immobiliennachfrage in Simbach Gansöd weiterhin robust, was den Verkauf von Wohnungen zu einem attraktiven Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Gansöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Gansöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach Gansöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die idyllische Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird auch vermehrt gebaut, obwohl die Bauprojekte aufgrund der begrenzten Fläche und der naturschutzrechtlichen Bestimmungen mit Bedacht geplant werden müssen. Dies hat dazu geführt, dass die Preise für Grundstücke in Simbach Gansöd kontinuierlich steigen und Immobilienentwickler zunehmend nach kreativen Lösungen suchen, um neuen Wohnraum zu schaffen, ohne dabei den ländlichen Charakter der Gegend zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Gansöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Gansöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Gansöd
84359 Simbach Gansöd liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit verschiedener Natur- und Freizeitangebote. Die Verkehrsverbindungen in und um Simbach Gansöd sind gut ausgebaut und ermöglichen eine schnelle Anbindung an wichtige regionale und überregionale Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Gansöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine bequeme Erreichbarkeit bieten. Dazu gehören beispielsweise Simbach am Inn, das etwa 5 Kilometer entfernt liegt, sowie Tann und Ering, die ebenfalls in der Nähe sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt positiv zu bewerten. Über die Bundesstraße B12 erreicht man schnell größere Städte wie Passau und München. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Schienennetz, sodass auch eine Zugreise unkompliziert möglich ist. Die Nähe zur österreichischen Grenze und der Stadt Braunau am Inn eröffnet zudem weitere interessante Gelegenheiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse.
Aktuell leben in Gansöd 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Gansöd
Im malerischen Ortsteil Gansöd der Gemeinde Simbach im Bezirk 84359 finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die unberührte Natur ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten atemberaubende Ausblicke. Für sportbegeisterte Besucher gibt es diverse Angebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Nach einem aktiven Tag lassen sich in den gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern regionale Spezialitäten genießen. Der gut sortierte Einzelhandel vor Ort ermöglicht es, alle täglichen Bedürfnisse zu decken, von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Handwerksprodukten.
In der nahen Umgebung bieten sich noch mehr Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Beispielsweise kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet entlang des Inns entspannen oder beim Rudern und Angeln aktiv werden. Eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und kleinen Märkten macht das Leben in der Region besonders abwechslungsreich. Im benachbarten Simbach am Inn finden sich zudem größere Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren und Supermärkte, die ein umfangreiches Sortiment anbieten. Sportliebhaber können sich im Sportzentrum Simbach austoben, das unter anderem ein Fitnessstudio und diverse Sportplätze beherbergt. Dies zeigt, dass die Region rund um 84359 Simbach Gansöd viel zu bieten hat, um den Alltag abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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