Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Weichselbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Weichselbaum erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und maßgeschneiderte Verkaufsstrategien. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine faszinierende Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer Vorteile bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wittibreut Weichselbaum beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Schritte und nützliche Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Weichselbaum
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Weichselbaum
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Weichselbaum
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Weichselbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Weichselbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Weichselbaum
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Weichselbaum
Beim Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Weichselbaum sind verschiedene Aspekte zu beachten, die den Markterfolg beeinflussen können. In dieser malerischen Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt moderne Neubauten, die mit ihrem ländlichen Charme und weiträumigen Grundstücken bestechen. Die Immobilienpreise in Wittibreut Weichselbaum variieren stark in Abhängigkeit von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch, dass die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Obwohl konkrete Preise von individuellen Faktoren abhängen und stark variieren können, lohnt es sich, eine sorgfältige Bewertung und Beratung durch einen Immobilienexperten in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Weichselbaum
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Weichselbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Weichselbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Weichselbaum
Der Wohnungsmarkt in Wittibreut Weichselbaum, Postleitzahl 84384, zeigt eine wachsende Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern bestimmt wird. Die Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Umgebung, zieht vermehrt Käufer an, die abseits der städtischen Hektik leben möchten. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauten mit charmanten, traditionellen Elementen. Wohnungen mit einer höheren Energieeffizienz und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Garagen oder Stellplätzen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Standort profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Weichselbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Weichselbaum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84384 Wittibreut Weichselbaum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erheblichen Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte entscheiden sich viele Bauherren, in Wittibreut Weichselbaum zu investieren und dort zu bauen, was auch durch mehrere neue Bauprojekte in der Region bestätigt wird. Die Bautätigkeit ist daher bemerkenswert hoch, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Weichselbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Weichselbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Weichselbaum
Die kleine Ortschaft Weichselbaum gehört zur Gemeinde Wittibreut in Niederbayern und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Umgeben von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Weichselbaum eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist Weichselbaum gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. So erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden, was das Leben in Weichselbaum angenehm und praktisch gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Weichselbaum liegen mehrere kleinere Orte, darunter auch Wittibreut selbst. Größere Städte in der Nähe umfassen Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und deren Infrastruktur gewährleisten. Für Fernreisen oder weitere Wegstrecken bietet sich der Anschluss an die Autobahnen A92 und A3 an, die in einer überschaubaren Fahrdistanz liegen. Mit dem Auto und den regionalen Buslinien lässt sich der Alltag in Weichselbaum somit komfortabel bewältigen.
Aktuell leben in Weichselbaum 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Weichselbaum
Die kleine Gemeinde Wittibreut im Ortsteil Weichselbaum im Landkreis Rottal-Inn bietet eine malerische Kulisse und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturfreunde bieten sich zahlreiche Wanderwege an, die durch die sanften Hügel und entlang kleiner Bäche führen. Der nahegelegene Rottauensee bietet zudem Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Picknicken. Zudem gibt es in der Umgebung einige Gasthöfe, in denen man die traditionelle bayerische Küche genießen kann, was sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine angenehme Ergänzung zur Erholung darstellt.
In der Region Rottal-Inn gibt es darüber hinaus mehrere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der bekannte Thermalort Bad Birnbach bietet beispielsweise umfassende Wellness- und Kureinrichtungen, die sich hervorragend für einen entspannenden Tagesausflug eignen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine, charmante Läden in den umliegenden Dörfern sowie größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden. Hier findet man alles von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Waren. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten besuchen, wie das historische Stadtzentrum von Pfarrkirchen oder das Schloss Mariakirchen. Die Mischung aus Natur, Kultur und modernem Komfort macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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