Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Weniglehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Weniglehen bietet eine faszinierende Gelegenheit, von den dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese ländliche Idylle in Bayern zieht zunehmend Interesse von Investoren und Privatkäufern an, die die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region signalisiert positive Prognosen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Vorteile beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Weniglehen so attraktiv machen, und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in diesem aufstrebenden Gebiet gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Weniglehen
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Weniglehen
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Weniglehen
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Weniglehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Weniglehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Weniglehen
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Weniglehen
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Weniglehen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, die sich in dieser idyllischen Region niederlassen möchten. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser gebaut, die oft durch große Grundstücke und weitläufige Gärten überzeugen. Auch moderne Bungalows und zeitgemäße Doppelhaushälften sind zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Kaufpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer profitieren vom ländlichen Charme, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau oder Landshut verzichten zu müssen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Weniglehen
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Weniglehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Weniglehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Weniglehen
Der Wohnungsmarkt in der Region Wittibreut Weniglehen (Postleitzahl 84384) ist geprägt von einer starken Nachfrage nach Immobilien in ländlicher Lage. Insbesondere Familien und Paare, die sich einen ruhigen Wohnort abseits des Großstadttrubels wünschen, suchen hier nach geeigneten Objekten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die mit modernem Komfort ausgestattet sind und über ausreichend Platz verfügen, oft mit Garten oder Balkon. Altbauten mit historischem Charme und renovierte Bauernhäuser erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur erhöhen zudem die Attraktivität des Wohnorts für Käufer. Der Markt ist relativ dynamisch, mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, da das Angebot begrenzt und die Nachfrage hoch ist. Sale Erfolge sind daher oft schnell zu erzielen, vorausgesetzt, die Vermarktungsstrategie ist gut durchdacht.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Weniglehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Weniglehen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84384 Wittibreut Weniglehen kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlichen Region bayerischen Südostens tendenziell moderat, was hauptsächlich auf die begrenzte Anzahl an Interessenten zurückzuführen ist, die speziell nach Immobilien in weniger urbanen Gebieten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist daher in der Regel ausreichend, um die bestehende Nachfrage zu decken, jedoch ist es oft stark von familiären oder lokalen Verkäufen geprägt. In puncto Bauaktivitäten ist zu beobachten, dass in der Region weniger gebaut wird im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die Bautätigkeit konzentriert sich meist auf kleinere, individuell geplante Bauvorhaben, wobei Großprojekte eher selten vorkommen. Diese Faktoren können beim Verkauf eines Grundstücks in Wittibreut Weniglehen eine entscheidende Rolle spielen und sollten bei der Preisgestaltung und Vermarktungsstrategie berücksichtigt werden.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Weniglehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Weniglehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Weniglehen
Wittibreut Weniglehen liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das beschauliche Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Region ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, die durch zahlreiche Wälder, Felder und Wiesen ergänzt wird. Diese Örtlichkeit lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu größeren Städten eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Unweit von Wittibreut Weniglehen befinden sich die Städte Simbach am Inn und Pfarrkirchen, welche in etwa zwanzig Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird hauptsächlich über Landstraßen gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zur Bundesstraße B12 ermöglichen. Dadurch sind auch weiter entfernte Städte wie Passau und Burghausen problemlos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die jedoch in ländlichen Gebieten wie Wittibreut Weniglehen typischerweise weniger frequentiert sind.
Aktuell leben in Weniglehen 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Weniglehen
Wittibreut Weniglehen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgeschilderten Wege, die sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Wanderer geeignet sind. Nach einem aktiven Tag an der frischen Luft finden Erholungssuchende in den lokalen Gasthäusern und Cafés gemütliche Plätze zur Entspannung und können regionale Spezialitäten probieren. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen stehen in der Nähe gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine angenehme Einkaufserfahrung bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig und zahlreich. Ein Beispiel ist das nahe gelegene Thermalbad in Bad Birnbach, das mit seinen wohltuenden Thermalquellen und einem breiten Wellnessangebot zur Entspannung einlädt. Für Kulturinteressierte bietet die Altstadt von Simbach am Inn historische Sehenswürdigkeiten und ein charmantes Stadtbild. Die Einkaufsmöglichkeiten in Pfarrkirchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, umfassen eine breite Auswahl an Geschäften, vom kleinen Fachladen bis zum großen Einkaufszentrum, und bieten alles, was das Herz begehrt. So wird die Region rund um Wittibreut Weniglehen zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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