Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Hof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die idyllische Gemeinde Wittibreut Hof im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von traditionell bayerischen Häusern, weitläufigen Grundstücken und einer soliden Nachfrage, was attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 84384 Wittibreut Hof beleuchtet, wobei sowohl lokale Marktdynamiken als auch wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf im Vordergrund stehen. Erzielen Sie optimale Ergebnisse durch genaue Kenntnis des regionalen Marktes und strategisches Vorgehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Wittibreut Hof, die sich im Postleitzahlengebiet 84384 befindet, stellt eine Gelegenheit dar, vielfältige Haustypen anzubieten, die charakteristisch für die Region sind. In Wittibreut Hof sind traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser verbreitet, die jedem Bedürfnis gerecht werden. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Dabei sind derzeit insbesondere gut erhaltene und sanierte Häuser sowie Neubauten besonders gefragt. Ein verlässlicher Markttrend zeigt, dass Käufer qualitative und energieeffiziente Baukonzepte bevorzugen, was sich auch in stabilen bis leicht ansteigenden Preisen für solche Immobilien niederschlägt.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Hof
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hof
Der Verkauf einer Wohnung in 84384 Wittibreut Hof kann ein lukratives Vorhaben sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen ländlichen Region derzeit besonders stabil ist. Die Nachfrage nach Wohnungen ist vor allem bei Familien und jungen Paaren hoch, die die Ruhe und Natur des Umlandes suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Passau schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagenstellplätzen. Zudem ziehen ebenerdige Wohnungen mit Gartenanteil oder solche in energetisch sanierten Gebäuden verstärkte Aufmerksamkeit auf sich. Eigentümer, die Verkaufsabsichten hegen, finden daher eine potente Käuferschaft vor, die Wert auf Qualität und Komfort legt.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hof
In der Region um 84384 Wittibreut Hof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region vergleichsweise moderat, was teilweise auf strenge Bauvorschriften und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Insgesamt wird in Wittibreut Hof und Umgebung in einem überschaubaren Maß neu gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch landwirtschaftliche Nutzbauten entstehen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hof
Die Lage von Wittibreut Hof, identifiziert durch die Postleitzahl 84384, zeichnet sich durch ihre attraktive ländliche Umgebung in Bayern aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet der Ort eine idyllische und ruhige Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Die Nähe zur Bundesstraße B12 stellt eine Verbindung zu größeren Verkehrsachsen sicher und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte. Das Verkehrsnetz ist zudem durch verschiedene Landstraßen gut ausgebaut, was die Mobilität in der Region weiter erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Hof befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die zur Erreichbarkeit und Infrastruktur beitragen. Unter anderem liegen die Städte Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden nicht weit entfernt. Diese Städte sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten diverse Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt ist Passau, die mit dem Auto über die Bundesstraße und Autobahnanbindung in etwa einer Stunde zu erreichen ist. Insgesamt genießen die Bewohner von Wittibreut Hof dadurch nicht nur die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens, sondern profitieren auch von einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Hof 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hof
Der Ort Wittibreut Hof in der Region 84384 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und natürliche Schönheit der Gegend genießen kann. Die nahegelegenen Waldgebiete und Seen bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die sich beim Wandern, Angeln oder einfach nur beim Entspannen in unberührter Natur erholen möchten. Für diejenigen, die gerne shoppen, gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Geschäften und Märkten, die sowohl alltägliche Produkte als auch regionale Spezialitäten anbieten, sodass die Erkundung der Dorfkultur und das Einkaufen gleichermaßen Freude bereiten. Kulinarische Genüsse und gemütliche Cafés runden das Angebot ab und bieten Gelegenheiten für gesellige Momente in angenehmer Atmosphäre.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitangebote, um aktive und erholsame Stunden zu verbringen. Beispielsweise laden die gut markierten Wanderwege im Naturpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Touren durch die beeindruckende Landschaft ein. Für Familien bietet der nahegelegene Wildpark Ortenburg spannende Einblicke in die heimische Tierwelt und sorgt für unvergessliche Erlebnisse. Wer sich eher für Kunst und Kultur interessiert, kann in den Galerien und Museen der umliegenden Städte wie Passau in die regionale Geschichte und Kunstszene eintauchen. Natürlich kommen auch Shopping-Fans auf ihre Kosten, beispielsweise im Einkaufszentrum in Pfarrkirchen, das zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen beherbergt. So finden sich in der Region rund um Wittibreut Hof vielseitige Optionen, um Freizeit und Erholung individuell und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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