Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Gschöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Gschöd erfordert sowohl lokale Marktkenntnisse als auch strategische Planung. Wittibreut Gschöd, gelegen in der reizvollen Region Niederbayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Grundstücken und Wohnimmobilien. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von ländlichen Wohngebieten und dem begrenzten Angebot sind die Marktbedingungen hier vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wittibreut Gschöd beleuchtet, damit Verkäufer eine fundierte Entscheidung treffen und ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Gschöd
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Gschöd
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Gschöd
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Gschöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Gschöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Gschöd
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Gschöd
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Gschöd erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die verschiedenen Typen von Wohnhäusern, die in dieser idyllischen Region Bayerns häufig gebaut werden. In Wittibreut Gschöd sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser charakteristisch, oft mit großzügigen Grundstücken und traditionellen, bayerischen Architekturelementen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind stabil und spiegeln sowohl die attraktive ländliche Lage als auch die Nachfrage nach Wohnraum wider. Die Preisgestaltung variiert je nach Zustand, Größe und exakter Lage des Hauses, wobei sowohl modernisierte Immobilien als auch charmante Altbauten auf dem Markt zu finden sind. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten bietet.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Gschöd
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Gschöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Gschöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Gschöd
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Gschöd zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen mit attraktiven Grundrissen und moderner Ausstattung hoch im Kurs stehen. Die ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte machen die Region für Pendler ebenso interessant wie für Rentner, die eine ruhige Wohnlage suchen. Ein starkes Interesse besteht an gut gepflegten Immobilien mit Balkon oder Garten, da diese potenziellen Käufern ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und modernen Heizsystemen sind sehr gefragt, da sie langfristig Kosten sparen und zu einem nachhaltigeren Lebensstil beitragen. Insgesamt erweist sich der Markt als dynamisch und bietet gute Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Wohnung veräußern möchten.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Gschöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Gschöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84384 Wittibreut Gschöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Umland von größeren Städten bevorzugen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es sich bei Wittibreut Gschöd um eine ländliche Gegend handelt, wo nur wenige freie Bauflächen verfügbar sind. Diese Knappheit an Grundstücken führt dazu, dass Preise tendenziell höher sind und Interessenten oft schnell handeln müssen, um eine passende Fläche zu erwerben. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, doch durch die begrenzten Bauflächen ist die Bautätigkeit nicht so ausgeprägt wie in urbanen Zentren. Trotz dieser Einschränkungen bleibt Wittibreut Gschöd für viele attraktiv, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Gschöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Gschöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Gschöd
Wittibreut Gschöd liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine ruhige und reizvolle Landschaft. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder bietet dieser Ort eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage ist ländlich geprägt und vermittelt einen Hauch von traditioneller bayerischer Dorfatmosphäre, zugleich ist die Gegend von Offenheit und Gemeinschaftssinn der Einwohner geprägt. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist Wittibreut Gschöd durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel relativ gut erreichbar.
Im näheren Umkreis von Wittibreut Gschöd befinden sich einige sehenswerte Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Auch das österreichische Braunau am Inn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus zufriedenstellend: Über die B12 und A94 ist eine zügige Verbindung zur Kreisstadt Passau und – in der entgegengesetzten Richtung – in Richtung München gewährleistet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Gschöd 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Gschöd
In der beschaulichen Ortschaft Wittibreut Gschöd, mit der Postleitzahl 84384, haben Besucher und Einheimische diverse Möglichkeiten, um ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Zahlreiche Radwege erstrecken sich durch die Region und bieten Radsportbegeisterten abwechslungsreiche Touren. Erholungsuchende finden in den naheliegenden Wäldern und Feldwegen Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltags. Auch Familien kommen auf ihre Kosten, denn die Umgebung von Wittibreut Gschöd bietet Spielplätze und Freizeitanlagen, die für Unterhaltung und Vergnügen sorgen.
Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken können. Neben traditionellen Bäckereien und Metzgereien, wo frische und regionale Produkte erworben werden können, gibt es auch kleine Tante-Emma-Läden, die das Flair vergangener Zeiten bewahren. Größere Einkäufe können in nahegelegenen Supermärkten und Einkaufszentren erledigt werden, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Darüber hinaus gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger angeboten werden, was für eine besondere Frische und Qualität sorgt. So bleibt in Wittibreut Gschöd kein Wunsch unerfüllt, wenn es darum geht, Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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