Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wittibreut Weiding a. Wald, im Herzen Niederbayerns, erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität wachsender Beliebtheit. Die Kombination aus ländlichem Charme und einer soliden Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der gestiegenen Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
Das Verkaufen eines Hauses in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald ist ein bedeutender Schritt, der gut geplant sein sollte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser idyllisch gelegenen Region mit stark ländlichem Charakter werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft mit großzügigen Grundstücken verbunden sind. In den letzten Jahren sind jedoch auch moderne Bungalows und kleinere Neubauten in ruhigen Wohngebieten hinzugekommen. Die Immobilienpreise in Wittibreut und Umgebung schwanken je nach Haustyp, Größe und Zustand. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv, was sich auch in der allgemeinen Preisentwicklung widerspiegelt. Käufer schätzen hier vor allem die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Weiding a. Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald ist geprägt von einer idyllischen Lage und einer ruhigen ländlichen Umgebung, die vor allem Familien und naturverbundene Menschen anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch verspüren, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und in eine ruhigere Gegend zu ziehen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen, die genügend Platz für Kinder und Haustiere bieten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und guter Anbindung an die umliegenden Städte erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit ländlichem Charme, wie beispielsweise restaurierte Bauernhöfe oder stilvolle Landhäuser, stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie das traditionelle Flair der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wittibreut Weiding a. Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
In der idyllischen Region Wittibreut Weiding a. Wald, die zur Postleitzahl 84384 gehört, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die landschaftlich reizvolle Lage zieht vor allem naturverbundene Käufer an, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Während die Nachfrage nach Grundstücken stabil ist, hält sich das Angebot in Grenzen, da viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Baubranche in der Region verzeichnet eine rege Aktivität, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Die Bebauung erfolgt jedoch oft in begrenztem Umfang, um den dörflichen Charakter und das natürliche Umfeld zu erhalten. Wer also ein Grundstück in Wittibreut Weiding a. Wald erwerben möchte, sollte sich frühzeitig informieren und gezielt nach passenden Angeboten suchen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wittibreut Weiding a. Wald suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
Wittibreut Weiding a. Wald liegt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern, was ihr einen natürlichen und ruhigen Charme verleiht. Das Umland ist geprägt von kleinen Ortschaften und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Nähe zu den größeren Städten wie Pfarrkirchen und Simbach am Inn sorgt dafür, dass trotz der ländlichen Idylle eine gute Infrastruktur vorhanden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Weiding a. Wald befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Wittibreut, Hebertsfelden und Tann. Größere Städte in der Nähe sind Pfarrkirchen, etwa 15 Kilometer entfernt, und Simbach am Inn, das etwa 20 Kilometer südlich liegt. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend über Landstraßen gegeben, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die man über eine etwa 30-minütige Fahrt erreicht und die schnelle Verbindungen in Richtung München und Passau bietet. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wittibreut Weiding a. Wald mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und so für eine akzeptable öffentliche Verkehrsversorgung sorgen.
Aktuell leben in Weiding a. Wald 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Weiding a. Wald
Die Umgebung von Wittibreut Weiding a. Wald in der Postleitzahlregion 84384 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Ruhe und natürliche Schönheit der Region genießen. Besonders populär sind ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder, die nicht nur für frische Luft sorgen, sondern auch fantastische Ausblicke bieten. Darüber hinaus locken örtliche Seen und Flüsse zu entspannten Stunden beim Angeln oder Paddeln. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit bayerischen Spezialitäten und lädt zum Verweilen ein. Wer in der Region einkaufen möchte, findet eine Auswahl an Geschäften, die von traditionellem Handwerk bis hin zu modernen Boutiquen reicht.
Beispiele für Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Naherholungsgebiets Weidinger Weiher, welches sich hervorragend zum Schwimmen und Picknicken eignet. Für Kulturinteressierte bietet sich eine Besichtigung der historischen Kirche von Wittibreut an, die mit beeindruckenden Fresken und einer bewegten Geschichte aufwartet. Wer es sportlicher mag, kann die gut ausgeschilderten Mountainbike-Strecken nutzen oder im Winter die Langlaufloipen erkunden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen, wo sich sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Einkaufszentren befinden. Hier kann man alles finden, was das Herz begehrt, von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Marken.
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