Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Walking
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84384 Wittibreut Walking, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Wittibreut im Landkreis Rottal-Inn verlangt eine sorgfältige Marktanalyse und strategische Planung. Der Immobilienmarkt in der Region 84384 ist von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien geprägt, insbesondere durch die attraktive naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau. Der Kombination von ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten macht Wittibreut zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittibreut zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Walking
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Walking
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Walking
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Walking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Walking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Walking
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Walking
In der idyllischen Gemeinde Wittibreut im Ortsteil Walking in der Region 84384 gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den ländlichen Charme mit modernen Wohnvereinbarungen verbinden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe als auch zeitgemäße Doppelhäuser und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind dabei Immobilien im typischen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und den charakteristischen Holzelementen. Darüber hinaus werden ebenfalls Neubauten im modernen Design angeboten, die den Anforderungen an energieeffizientes Wohnen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie, was Interessenten eine flexible Auswahlmöglichkeiten je nach Budget bietet.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Walking
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Walking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Walking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Walking
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Walking ist momentan dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch langfristig Kosten sparen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Immobilien mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglichen. Die Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Faktoren machen Wohnungen in Wittibreut Walking zu attraktiven Investitionsobjekten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Walking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wittibreut Walking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Walking
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84384 Wittibreut Walking ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem bleibt der Charakter des Ortes weitgehend erhalten, da die Bauaktivität im Einklang mit den örtlichen Gegebenheiten und der regionalen Infrastruktur steht. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot machen die Region für Verkäufer interessant, während Käufer teilweise Geduld und finanzielle Flexibilität mitbringen müssen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Walking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Walking
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wittibreut Walking suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Walking
Die Ortschaft Wittibreut liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine ruhige ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zum Wandern und Erkunden einladen. Wittibreut ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen, und bietet gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt. Für Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut markierte Wege in und um Wittibreut, die sowohl für entspannte Spaziergänge als auch für ausgedehnte Wanderungen geeignet sind und immer wieder beeindruckende Ausblicke auf das bayerische Umland bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, Eggenfelden und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gegeben, die eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglicht. Zudem ist die deutsche Bundesbahn in den nahegelegenen Städten wie Eggenfelden vertreten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wittibreut mit den umliegenden Ortschaften und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit, auch wenn die ländliche Abgeschiedenheit bewahrt wird.
Aktuell leben in Walking 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Walking
Die Gemeinde Wittibreut im Landkreis Rottal-Inn bietet Einwohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Es gibt zahlreiche gut markierte Wege, die durch Wälder und Wiesen führen und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Besonders beliebt sind Routen, die an malerischen Seen und historischen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen und somit eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und kultureller Entdeckung bieten.
Für die Erholung sorgen mehrere Naherholungsgebiete in der Umgebung, darunter Thermalbäder und Wellnessoasen, die mit ihrem umfangreichen Angebot an Anwendungen und Entspannungsmöglichkeiten Körper und Geist verwöhnen. Nach einem aktiven Tag in der Natur oder einem entspannenden Nachmittag im Spa kann man sich in einem der regionalen Restaurants stärken, die lokale Spezialitäten und bayerische Küche servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten, wo man sowohl in modernen Einkaufszentren als auch auf traditionellen Wochenmärkten das eine oder andere Schnäppchen machen und regionale Produkte erwerben kann. Die Kombination aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamen Rückzugsorten und vielfältigem Einkaufserlebnis macht Wittibreut und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung