Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Pischlfing
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Der Immobilienmarkt in Wittibreut-Pischlfing, im Landkreis Rottal-Inn gelegen, zeigt eine zunehmende Dynamik und attraktive Kaufpreise. Die malerische Gemeinde zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen, aber wachsenden Region erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Vermarktungsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Wittibreut-Pischlfing beachten sollten, um erfolgreich und zu bestmöglichen Konditionen abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Pischlfing
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Pischlfing
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Pischlfing
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Pischlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Pischlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Pischlfing
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Pischlfing
In der beschaulichen Gemeinde Wittibreut Pischlfing 84384 werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser erbaut. Diese Region, die für ihre ruhige und ländliche Umgebung bekannt ist, zieht besonders Familien und Liebhaber des ländlichen Lebens an. Der Immobilienmarkt vor Ort spiegelt die Beliebtheit der Region wider und weist eine breite Preisspanne auf, abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Hauses. Aufgrund der idyllischen Lage nahe der Natur und der traditionellen Bauweise variieren die Immobilienwerte stark, wobei gut erhaltene Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser auf dem Markt besonders gefragt sind.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Pischlfing
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Pischlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Pischlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Pischlfing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84384 Wittibreut Pischlfing ist derzeit stabil, mit einer vielseitigen Nachfrage sowohl von einheimischen Familien als auch von Zuzüglern. Besonders begehrt sind modernisierte und gut gepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Einrichtungen und großzügigen Grundrissen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen finden regen Zuspruch, da sie eine wachsende Zielgruppe ansprechen. Insgesamt zeigt sich in Wittibreut Pischlfing ein lebhafter und vielversprechender Immobilienmarkt, der durch die Schönheit der Natur und die Qualität des Lebensraums in der Region unterstützt wird.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Pischlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Pischlfing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Pischlfing steht unter dem Einfluss verschiedener regionaler Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, zieht jedoch vor allem Käufer an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da größere zusammenhängende Flächen überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Parzellen, die für den privaten Wohnungsbau erschlossen werden. Die Bautätigkeit in Wittibreut Pischlfing ist überschaubar, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Die Region verzeichnet keinen Bauboom, dennoch gibt es stetige Bauaktivitäten, die das Angebot an neuen Immobilien kontinuierlich erweitern.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Pischlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Pischlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Pischlfing
Pischlfing liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist ein Ortsteil der Gemeinde Wittibreut. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, was Pischlfing zu einem attraktiven Wohnort im Grünen macht. Das dörfliche Ambiente und die ruhige Lage bieten eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten sowohl berufliche als auch gesellschaftliche Möglichkeiten eröffnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pischlfing befinden sich die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Reut und Wittibreut liegen in der unmittelbaren Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über die Bundesstraßen B20 und B588, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem gibt es Anbindungen an das regionale Bahnnetz in Eggenfelden, wodurch auch eine Erreichbarkeit ohne Auto gegeben ist.
Aktuell leben in Pischlfing 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Pischlfing
Die kleine Gemeinde Wittibreut Pischlfing in der Region 84384 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften können Besucher und Einheimische gleichermaßen Wanderungen und Radtouren genießen, die durch idyllische Wiesen und Wälder führen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet zahlreiche Plätze zum Verweilen und die Natur zu genießen. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Sportanlagen, die unter anderem Fußball- und Tennisplätze umfassen. Die Region ist auch für ihre traditionell geführten Gasthäuser bekannt, die lokale Spezialitäten anbieten und zur geselligen Einkehr einladen. Trotz der ländlichen Idylle müssen Einkaufsmöglichkeiten nicht vermisst werden, denn in den örtlichen Geschäften und Märkten können die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Angeboten für jede Vorliebe. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rottal Terme in Bad Birnbach zu einem entspannenden Badetag ein, wo Heilwasserbecken und Sauna-Landschaften für Erholung sorgen. Für kulturbegeisterte Besucher bietet die nahgelegene Stadt Pfarrkirchen ein Heimatmuseum und diverse kulturelle Veranstaltungen. Shopping-Fans kommen in den Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte wie Eggenfelden auf ihre Kosten. Kleinstädte bieten zudem gemütliche Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben sind. Ob Naturliebhaber, Wellnessurlauber oder Shoppingenthusiast, die Region rund um Wittibreut Pischlfing hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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