Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Geisberg
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Wittibreut Geisberg (84384) erfordert Fachwissen und ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische, ländliche Region in Niederbayern, geprägt von naturnaher Landwirtschaft und einer starken Gemeinschaft, verzeichnet in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Attraktivität des Standorts, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht Wittibreut Geisberg zu einem interessanten Ziel für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Region berücksichtigt werden sollten, um einen reibungslosen und erfolgreichen Prozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Geisberg
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Geisberg
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Geisberg
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Geisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Geisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Geisberg
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Geisberg
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Geisberg kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der charmanten ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser gebaut, die oft über großzügige Grundstücke und eine gepflegte Gartenanlage verfügen. Auch Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser sind hier keine Seltenheit und ergänzen das vielfältige Erscheinungsbild der Immobilienlandschaft. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Trotz der Schwankungen spiegeln die Preise in Wittibreut Geisberg die hohe Lebensqualität und die attraktive Naturkulisse wider, die diesen Ort besonders für Familien und Naturliebhaber interessant machen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Geisberg
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Geisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Geisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Geisberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84384 Wittibreut Geisberg kann sich als lukrativer Schritt erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur ziehen immer mehr Menschen in diese ländliche Gegend, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer, da immer mehr Käufer Wert auf Homeoffice-Möglichkeiten legen. Auch energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Da das Angebot in Wittibreut Geisberg vergleichsweise begrenzt ist, kann dies für Immobilienbesitzer ein Vorteil sein und zu einem guten Verkaufspreis führen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Geisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Geisberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Geisberg eröffnet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage in der Region durchaus stabil ist. Viele Personen und Familien zieht es aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage in das Gebiet, wodurch ein gewisses Interesse an verfügbarem Baugrund vorhanden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise limitiert, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude, was nahelegt, dass der Bauboom zwar nicht extrem ausgeprägt, aber dennoch kontinuierlich vorhanden ist. Angesichts dieser Marktbedingungen ist es für Grundstücksverkäufer möglich, attraktive Preise zu erzielen, während Käufer sorgfältig abwägen sollten, um die passende Immobilie zu finden.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Geisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Geisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Geisberg
Wittibreut Geisberg liegt malerisch im ländlichen Niederbayern und bietet eine idyllische Kulisse, geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen. Geisberg ist ein Ortsteil in der Gemeinde Wittibreut im Landkreis Rottal-Inn. Die Verkehrsanbindung der Region wird hauptsächlich durch die Bundesstraße 20 gewährleistet, welche Wittibreut mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Die nächstgrößeren Orte sind Simbach am Inn und Eggenfelden, die beide innerhalb von etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Weitere nahegelegene Orte sind Tann, Pfarrkirchen und Kößlarn. Wittibreut Geisberg ist über ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen und Busverbindungen an diese angrenzenden Städte und Ortschaften angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Simbach am Inn und Eggenfelden, welche eine Schienenanbindung an das regionale und überregionale Zugnetz bieten. Die Autobahnen A3 und A94 sind ebenfalls in vertretbarer Entfernung und bieten schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Nachbarregionen, was Geisberg gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Geisberg 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Geisberg
In der malerischen Ortschaft 84384 Wittibreut Geisberg findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Bewohner und Besucher gleichermaßen sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Wald besonders bei Naturliebhabern beliebt ist. Ruhe und Entspannung finden Erholungssuchende an den kleinen Seen und Flüssen der Umgebung, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Im Ortskern selbst gibt es charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zu gemütlichen Stunden einladen. Auch Einkaufsfreunde kommen auf ihre Kosten: lokale Märkte und kleine Geschäfte bieten eine Auswahl an frischen Produkten und handgemachten Waren.
Die Region um Wittibreut Geisberg hat ebenfalls einiges zu bieten. Sportbegeisterte können das Netz von Rad- und Wanderwegen erkunden, das sich durch die reizvolle Hügellandschaft zieht. Der nahe gelegene Rottal-Inn-Kreis ist bekannt für seine Thermalbäder und Wellnessangebote, ideal für eine Auszeit vom Alltag. In den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen gibt es nicht nur historische Sehenswürdigkeiten zu erkunden, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Einkaufszentren mit bekannten Mode- und Technikgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und Spezialitätengeschäften – das Angebot lässt kaum Wünsche offen. Regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bieten zusätzliche Unterhaltung und Einblicke in das regionale Brauchtum.
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