Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Rameröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Rameröd erfordert Fachwissen und eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet Potenzial für Käufer, die nach ländlichen Rückzugsorten suchen. Lokale Markttrends zeigen, dass Immobilien in dieser Region zunehmend gefragt sind, insbesondere für den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps bereitgestellt, um Eigentümern zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Rameröd
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Rameröd
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Rameröd
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Rameröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Rameröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Rameröd
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Rameröd
Ein Haus zu verkaufen in 84384 Wittibreut Rameröd kann eine interessante Gelegenheit sein für Eigentümer und Käufer. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und eine hohe Lebensqualität, was sich auch in der Vielfalt der Haustypen widerspiegelt. In Wittibreut Rameröd werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Diese verschiedenen Bauweisen bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl, je nach individuellen Vorlieben und Bedürfnissen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und richten sich nach Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie, wodurch sowohl preisbewusste Käufer als auch solche mit höherem Budget fündig werden können. Die wachsende Nachfrage nach Immobilien in Wittibreut Rameröd unterstreicht die Attraktivität dieser Gegend und macht den Verkauf eines Hauses zu einem potenziell lukrativen Vorhaben.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Rameröd
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Rameröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Rameröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Rameröd
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Rameröd zeigt eine stetige Nachfrage, besonders durch die reizvolle ländliche Lage und die relative Nähe zu größeren Städten wie Passau. Diese Region profitiert von einer erhöhten Attraktivität für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Natur suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind moderne, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem hohen energetischen Standard. Auch Objekte mit Gartenanteil oder in idyllischen Einfamilienhaussiedlungen stoßen auf großes Interesse, da sie viel Platz und Privatsphäre bieten. Wohnungen, die zusätzlich über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, sind ebenfalls äußerst gefragt.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Rameröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Rameröd
In der beschaulichen Gemeinde Wittibreut Rameröd mit der Postleitzahl 84384 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im ländlichen Bayern, die Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit größerer Städte vereint. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region über keine ausgedehnten Neubaugebiete verfügt und der Flächenverbrauch bewusst kontrolliert wird. Dies führt zu einer Wettbewerbsintensität unter den Interessenten, insbesondere bei gut gelegenen Parzellen. Der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Gewerbeeinheiten nimmt zu; dabei wird darauf geachtet, das dörfliche Erscheinungsbild beizubehalten und ökologisch nachhaltige Bauweisen zu fördern. Wer in Wittibreut Rameröd ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher aktuell von einer günstigen Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Rameröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Rameröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Rameröd
Rameröd, ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Wittibreut im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, liegt inmitten einer sanften Hügellandschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Gegend bietet einen ruhigen, ländlichen Charme und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Umland von 84384 Wittibreut Rameröd ist durch zahlreiche Feld- und Wanderwege erschlossen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Rameröd befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Pfarrkirchen, das etwa 12 Kilometer nordwestlich gelegen ist, sowie Simbach am Inn, das sich rund 18 Kilometer südöstlich befindet. Auch das gut 30 Kilometer entfernte Eggenfelden ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die Bundesstraße B12, die als wichtige Verkehrsachse dient, ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, Richtung München im Westen und Passau im Osten. Zudem gibt es in den nächstgelegenen größeren Orten Bahnstationen, die eine Weiterreise mit der Bahn erlauben.
Aktuell leben in Rameröd 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Rameröd
Die Region 84384 Wittibreut Rameröd bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellnessangebote, darunter Thermen und Spa-Einrichtungen, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren für den täglichen Bedarf bereitstellen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Rottaler Bäderdreieck, bestehend aus Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, herausragende Thermen und Kureinrichtungen für absolute Entspannung. Für Naturliebhaber ist der Rottauenwanderweg ideal, um die Schönheit der Flusslandschaft und der umliegenden Natur zu erkunden. Bei einem Ausflug in die historische Altstadt von Pfarrkirchen kann man nicht nur das historische Flair genießen, sondern auch in charmanten Boutiquen und Fachgeschäften einkaufen. Die Wochenmärkte in der Region wiederum bieten frische regionale Produkte und Spezialitäten direkt vom Erzeuger, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
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