Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Englbernöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Englbernöd, Teil der Gemeinde Wittibreut im Postleitzahlengebiet 84384, erfordert gründliche Vorbereitung und das richtige Know-how. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Lebensqualität, die besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt ist. Der Immobilienmarkt in Wittibreut-Englbernöd zeigt eine stabile Nachfrage, die von der Attraktivität der Gegend profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84384 Wittibreut Englbernöd beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Englbernöd
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Englbernöd
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Englbernöd
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Englbernöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Englbernöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Englbernöd
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Englbernöd
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Englbernöd kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllischen Landschaften besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen passen hervorragend zum ländlichen Charakter und der ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Preise für Häuser in Wittibreut Englbernöd variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil ist, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität, die Wittibreut Englbernöd bietet.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Englbernöd
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Englbernöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Englbernöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Englbernöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84384 Wittibreut Englbernöd ist in letzter Zeit zunehmend dynamischer geworden. Die Nachfrage nach Immobilien hat spürbar angezogen, was sich auch in leicht steigenden Preisen widerspiegelt. Besonders beliebt sind in dieser ländlich-idyllischen Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die trotzdem den traditionellen bayerischen Charme beibehalten. Objekte mit Garten oder Balkon sind besonders begehrt, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Ein weiterer Pluspunkt sind gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Städten, was vor allem Berufspendler anzieht. Wer seine Wohnung in Wittibreut Englbernöd verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung legen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Englbernöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Englbernöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Englbernöd kann sich als lohnend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich ansteigt. Dies liegt hauptsächlich an der wachsenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen, die eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung bieten. Angesichts der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot allerdings begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei verstärkt Wert auf nachhaltiges und umweltverträgliches Bauen gelegt wird. Dies trägt dazu bei, dass Neubauten gut in die Natur eingebettet werden und die landschaftliche Attraktivität von Wittibreut Englbernöd erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Englbernöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Englbernöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Englbernöd
Wittibreut Englbernöd liegt im malerischen Niederbayern und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die Gemeinde befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Das Umland besticht durch seine naturnahe Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der idyllischen Lage ist Wittibreut Englbernöd gut erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B20 und die A94 ist die Region bestens mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Englbernöd befinden sich mehrere kleinere Städte und größere Orte, wie zum Beispiel Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Diese Städte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraße B20 und der Autobahn A94 sehr gut. Mit dem Auto sind auch die größeren Städte Passau und Landshut in unter einer Stunde erreichbar. Zudem gibt es verschiedene Busverbindungen, die Wittibreut Englbernöd mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden.
Aktuell leben in Englbernöd 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Englbernöd
In der idyllischen Ortschaft 84384 Wittibreut Englbernöd gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die landschaftliche Schönheit genießen kann. Zahlreiche Radwege bieten sich hervorragend für Fahrradtouren an. Für die Erholung gibt es gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten verkostet werden können. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städtchen und Dörfern, die sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Supermärkte bieten. Hier kann man alles Notwendige für den Alltag besorgen und gleichzeitig den Charme der ländlichen Region erleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der Rottal-Inn-Kreis zahlreiche Natur- und Kulturerlebnisse wie den Besuch des Bäderdreiecks mit seinen berühmten Thermen in Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing, wo man sich entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Für sportlich Interessierte gibt es Golfplätze und Tennisanlagen. Historisch Interessierte können Burgen und Museen erkunden. In der nahen Stadt Pfarrkirchen bieten sich Einkaufszentren und Boutiquen für ausgiebige Shopping-Touren an. Zudem findet man hier Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Jeder Besucher findet in der Region Freizeitaktivitäten nach seinem Geschmack.
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