Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Schreiöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Schreiöd erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch seine ländliche Struktur und naturnahe Lage geprägt ist. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen, was sich auf die Nachfrage und Preise auswirken kann. Die Marktbedingungen und potenziellen Käuferprofile können hier anders sein als in städtischeren Gebieten, weshalb eine fundierte Marktanalyse entscheidend ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Wittibreut Schreiöd beleuchtet, um Ihnen eine Übersicht zu geben und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Schreiöd
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Schreiöd
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Schreiöd
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Schreiöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Schreiöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Schreiöd
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Schreiöd
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Schreiöd bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In der Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser üblich. Diese regionstypischen Gebäude spiegeln den ländlichen Charme und die Tradition wider, wobei viele Häuser durch große Grundstücke und einen typischen bayerischen Baustil bestechen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Generell ist der Immobilienmarkt in Wittibreut Schreiöd vom ländlichen Charakter geprägt, was im Vergleich zu urbanen Gebieten oft zu geringeren Durchschnittspreisen führt. Der Markt zeigt jedoch eine steigende Tendenz, da die Nachfrage nach Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen zunimmt.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Schreiöd
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Schreiöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Schreiöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Schreiöd
Den Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Schreiöd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und naturnaher Lage. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die genügend Platz bieten und gleichzeitig eine hohe Wohnqualität aufweisen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen aufgrund der demografischen Entwicklung an Beliebtheit. Das Preisniveau ist im Vergleich zu urbaneren Gebieten noch relativ erschwinglich, was die Region auch für Investoren attraktiv macht. Alles in allem bieten die örtlichen Immobilien ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was den Markt dynamisch und interessant hält.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Schreiöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Schreiöd
In 84384 Wittibreut Schreiöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht von einer hohen Bautätigkeit geprägt ist. Bauprojekte sind eher rar gesät, und viele Grundstücke verbleiben lange im Besitz alteringesessener Familien. Das führt zu einer gewissen Knappheit am Markt und kann die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend in die Höhe treiben.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Schreiöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Schreiöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Schreiöd
Wittibreut Schreiöd, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, präsentiert sich als idyllischer Ortsteil fernab von Großstadthektik eingebettet in eine malerische Hügellandschaft geprägt von zahlreichen Wäldern und Feldern. Die ruhige und naturnahe Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die die ländliche Idylle und die ursprüngliche Landschaft schätzen. Aufgrund der ländlichen Prägung ist der Verkehr überwiegend von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, wodurch die Straßen in der Regel wenig frequentiert sind und sich ideal für Fahrradtouren und Spaziergänge eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Schreiöd befinden sich einige kleinere Städte und Gemeinden wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Braunau am Inn, die kulturelle und wirtschaftliche Zentren in der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, wobei die nächste Autobahnanschlussstelle der A94 in Richtung München oder Passau relativ gut zu erreichen ist. Zudem bieten Busverbindungen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist. Die nächste größere Stadt, Passau, ist etwa eine Stunde entfernt und ist über die Bundesstraße B12 gut erreichbar.
Aktuell leben in Schreiöd 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Schreiöd
Wittibreut Schreiöd, ein idyllischer Ort im ländlichen Bayern, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung für Bewohner und Besucher. Von malerischen Wanderwegen, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen, bis hin zu Erholungsplätzen an den nahegelegenen Seen – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während kleine Veranstaltungshallen und Gemeindefeste regelmäßig für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Für all jene, die die Natur hautnah erleben möchten, bietet sich die Möglichkeit zu ausgedehnten Radtouren oder Picknicks an aussichtsreichen Plätzen.
In der Region Wittibreut und Schreiöd gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Badenixen. Für Kulturinteressierte bieten Museen und historische Stätten in den umliegenden Ortschaften spannende Einblicke in die Vergangenheit. Jeden Dienstag lockt der Wochenmarkt in Pfarrkirchen mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. Zudem lädt die Umgebung mit gut erschlossenen Wanderwegen und Radstrecken zur Erkundung der malerischen Landschaft ein. Nicht zuletzt sorgen diverse Restaurants, Cafés und Gasthöfe für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
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