Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Ed
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Ein Immobilienverkauf in 84384 Wittibreut Ed erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Trends. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig wachsende Attraktivität für Käufer aus. Da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen steigt, bietet Wittibreut Ed sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Wittibreut Ed beleuchtet und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf aufgezeigt. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung liefern wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Ed
In der malerischen Region 84384 Wittibreut Ed werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Besonders beliebt sind hier die klassischen bayerischen Baustile, die durch ihre Gemütlichkeit und ihren Charme bestechen, aber auch zeitgemäße Architekturen finden zunehmend ihren Platz. Die Preise für Immobilien in Wittibreut Ed reflektieren sowohl die Attraktivität der Gegend als auch die angebotenen Annehmlichkeiten und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während Grundstücke mit älteren Gebäuden tendenziell günstiger sind, können Neubauten und sanierte Objekte deutlich teurer sein, wobei die Nähe zu städtischen Ballungszentren und die landschaftliche Schönheit der Umgebung ebenfalls preisbestimmend wirken.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Ed
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Ed
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Ed ist durch eine steigende Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien gekennzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in der idyllischen ländlichen Umgebung punkten. Neue und gut gepflegte Eigentumswohnungen sowie Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Darüber hinaus sind Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sehr attraktiv für Käufer. Der Markt zeigt eine klare Tendenz zu einer erhöhten Nachfrage bei begrenztem Angebot, was oft zu höheren Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Ed
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Ed kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders interessant ist Wittibreut Ed für Familien und Pendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt. Diese Knappheit kann zu höheren Verkaufspreisen führen und macht das Gebiet attraktiver für Investoren. Obwohl die Bautätigkeit in Wittibreut Ed zugenommen hat, sind die Bauvorhaben eher kleinmaßstäblich und fokussieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Größere Bauprojekte sind selten, was die Nachfrage nach Grundstücken weiter befeuert. Insgesamt zeigt sich die Region als ein dynamischer Markt mit hohem Potenzial für Verkäufer und Investoren.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Ed
84384 Wittibreut Ed liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, einer malerischen Region, die durch sanfte Hügel und zahlreiche landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Die Gemeinde ist von kleineren Ortschaften umgeben und bietet einen ruhigen, ländlichen Charme, der ideal für alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Umland ist reich an naturnahen Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Trotz des ländlichen Flairs ist Wittibreut Ed gut angebunden, was den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Ed befinden sich kleinere Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Passau und München ermöglicht. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem eine Anschlussmöglichkeit an das regionale Bahnnetz, wodurch auch weitere Ziele in der Umgebung bequem erreichbar sind. Dank dieser Infrastruktur ist Wittibreut Ed trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt und leicht erreichbar.
Aktuell leben in Ed 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Ed
Die Region 84384 Wittibreut bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere Wellness-Angebote, darunter Thermalbäder und Wellnesshotels, die mit verschiedenen Anwendungen und Entspannungsprogrammen aufwarten. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Es gibt mehrere gut ausgestattete Sportanlagen, Tennisplätze und eine Vielzahl an Wanderwegen für jeden Anspruch. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und traditionelle Feste, die das Gemeindeleben bereichern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Wittibreut Ed zahlreich vorhanden. Neben mehreren Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken, gibt es auch charmante kleine Läden, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel aus der Region und laden zum entspannten Bummeln ein. Außerdem findet man in der Umgebung auch größere Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und weiteren Konsumgütern bereithalten. Somit bietet Wittibreut Ed eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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