Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Haid
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Haid kann eine herausfordernde, aber lohnende Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Standort für viele Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Wittibreut Haid zeigt stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche Häuser und Grundstücke mit großem Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wittibreut Haid beleuchtet. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie alles, was Sie für Ihren Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Haid
Beim Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Haid sollte man verschiedene Aspekte der lokalen Immobilienlandschaft berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut. Ein sich abzeichnender Trend hin zu energieeffizienten Neubauten und modernisierten Altbauten ist ebenfalls zu vermerken. Die Immobilienpreise in Wittibreut Haid variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser. Es ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Lebensqualität stabil bleibt, was eine wertbeständige Anlage verspricht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Haid
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Haid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Haid
Der Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Haid ist stark nachgefragt und bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleisten. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übertrifft oft das Angebot, was zu einer stabilen Preisdynamik führt. Familien schätzen insbesondere größere Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, während Singles und Paare eher kompaktere, gut geschnittene Wohneinheiten in zentraler Lage bevorzugen. Die charmante Umgebung mit viel Grün und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Wittibreut Haid zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Haid
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84384 Wittibreut Haid ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Leben abseits der Großstädte suchen. Trotz dieser erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise stabil, wobei es schwierig sein kann, größere zusammenhängende Flächen zu finden. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen errichtet. Dies trägt dazu bei, dass der Charakter der ländlichen Gemeinde erhalten bleibt, während gleichzeitig genügend Wohnraum für Neuansiedler geschaffen wird.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Haid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Haid
84384 Wittibreut Haid liegt im südlichen Teil von Bayern und ist eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, die durch malerische Landschaften und eine ruhige Atmosphäre besticht. Die Ortschaft befindet sich in der Nähe mehrerer größerer Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung relativ gut, wobei die Nähe zu Bundesstraßen eine wichtige Rolle spielt. Diese ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem Busverbindungen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Rund um Wittibreut Haid befinden sich mehrere Orte, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern diverse Anlaufpunkte bieten. Städte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden sind in der unmittelbaren Nähe und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie kulturelle Highlights. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet, insbesondere durch die B12, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und München sicherstellt. Der regionale Busverkehr ergänzt die Mobilität und stellt sicher, dass auch die kleineren umliegenden Dörfer gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Haid 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Haid
Wittibreut Haid, idyllisch gelegen in der bayerischen Landschaft, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten malerischer Natur können Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden, um die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Plätze und Parks, die zum Verweilen einladen. Gleichzeitig sorgt eine gute Infrastruktur dafür, dass die täglichen Bedürfnisse leicht gedeckt werden können: Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Artikeln aus der Region und darüber hinaus.
In der Umgebung von Wittibreut Haid gibt es vielfältige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise lockt der nahegelegene Rottauensee mit Wassersportaktivitäten und idyllischen Picknickplätzen. Wanderfreunde können auf dem Inntalwanderweg die Natur genießen und dabei historische Sehenswürdigkeiten entdecken. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die typisch bayerische Traditionen und moderne Unterhaltung vereinen. Einkaufsfreudige können sich in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen oder Simbach am Inn von einem breiten Angebot an Boutiquen und Fachgeschäften inspirieren lassen, während Wochenmärkte frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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