Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Hub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Hub erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise. Wittibreut Hub, eine idyllische Gemeinde in Bayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität. Dies macht den Immobilienmarkt in der Region sowohl interessant als auch wettbewerbsfähig.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und bewährte Strategien präsentiert, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Gewerbeimmobilie veräußern möchten, mit den richtigen Tipps und einer guten Vorbereitung erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen profitablen und schnellen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hub
In der beschaulichen Region Wittibreut Hub finden Sie eine Vielzahl von Haustypen, die das breite Spektrum der regionalen Architektur widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten werden hier unterschiedlichste Wohnträume verwirklicht. Die Preise für Häuser in Wittibreut Hub variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, liegen aber im regionaltypischen Rahmen. Wer sein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse von Käufern treffen, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Hub
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hub
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Hub ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen Gegenden abseits des städtischen Trubels. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse, die eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen und Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die gute Anbindung an regionale Zentren und die angenehme Wohnatmosphäre ist der Markt weiterhin attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hub
Der Verkauf von Grundstücken in 84384 Wittibreut Hub wird durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Die Region ist vor allem bei Familien und Ruheständlern beliebt, die die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Die Nachfrage nach Bauland ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, doch das Angebot hält nicht immer Schritt. Die Bautätigkeit in Wittibreut Hub bleibt vergleichsweise überschaubar, da größere Bauprojekte selten sind und Neubauten oft individuell und auf familiärer Ebene realisiert werden. Insgesamt ist der Markt stabil, aber potenziellen Verkäufern wird geraten, lokale Immobilienmakler zu konsultieren, um den besten Preis und passende Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hub
Wittibreut Hub liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Diese idyllische Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung bieten. Trotz der ländlichen Lage ist Wittibreut Hub gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was den Bewohnern eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und Mobilität ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Wittibreut Hub befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 12, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt, hervorragend. Auch die Autobahn A94 ist über die umliegenden Straßen schnell zu erreichen, wodurch eine zügige Verbindung nach München und andere größere Städte in Bayern möglich ist. Zudem sind der öffentliche Nahverkehr und Busverbindungen gut ausgebaut, was den Bewohnern eine zusätzliche Mobilitätsoption bietet.
Aktuell leben in Hub 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hub
Im idyllischen Ortsteil Hub von Wittibreut bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen genießen können. Die sanfte Hügellandschaft um Hub lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die klare Luft der Region erleben kann. Zudem finden sich in der näheren Umgebung mehrere Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang von Bächen führen. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Plätze, an denen man sich einfach zurücklehnen und die ruhige Atmosphäre genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gelegenen Städte schnell erreicht werden können.
Die Region um Wittibreut bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Rottauer Weiher zum Baden, Angeln oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Familien schätzen besonders den Naturlehrpfad rund um den See, der spielerisch Wissen über Flora und Fauna vermittelt. Ein weiteres Highlight ist der Bockerlbahn-Radweg, der auf der Strecke einer ehemaligen Bahnlinie verläuft und ideal für ausgedehnte Fahrradtouren geeignet ist. In den umliegenden Orten findet man zudem eine Vielzahl an Läden, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig stattfindende Märkte und Feste, die das kulturelle Erbe der Region lebendig halten und ein authentisches Erlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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