Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Buch
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Buch präsentiert eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, die von einer dynamischen und sich stabil entwickelnden Marktregion profitieren möchten. Die ländliche Idylle von Wittibreut Buch zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und naturnahe Lebensqualität schätzen, während die Nähe zu Städten wie Passau zusätzliche Anreize schafft. In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Wittibreut Buch beleuchtet, um potenzielle Verkäufer optimal vorzubereiten und auf die spezifischen Marktbedingungen in dieser Region hinzuweisen. Durch strategische Planung und gezielte Vermarktung kann so ein erfolgreicher Verkaufsprozess gewährleistet werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Buch
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Buch, einer malerischen Ortschaft in Bayern, bietet eine attraktive Möglichkeit, von der wachsenden Beliebtheit der Region zu profitieren. In Wittibreut Buch findet man eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen. Traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sind weit verbreitet, ebenso wie moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser. Vereinzelt kann man auch Neubauten im Stil zeitgenössischer Architektur beobachten, die den Mix aus Alt und Neu bereichern. Die Preise für Häuser in Wittibreut Buch variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in letzter Zeit tendenziell gestiegen sind, was auf die gestiegene Nachfrage und die reizvolle Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Wer mit dem Gedanken spielt, sein Haus in Wittibreut Buch zu verkaufen, kann daher von einer vielversprechenden Marktlage profitieren.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Buch
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Buch
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Buch ist derzeit recht stabil, was teilweise auf die ruhige und ländliche Lage der Region zurückzuführen ist. Wohnungen, die einen hohen Standard in puncto Ausstattung und Energieeffizienz aufweisen, sind besonders begehrt. Vor allem moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Terrassen oder Balkonen ziehen viele Interessenten an. Auch renovierte Altbauten, die den Charme des traditionellen bayerischen Stils bewahrt haben, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, wodurch die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell einen Aufwärtstrend verzeichnen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Buch
Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Buch bedeutet, sich mit einer Region auseinanderzusetzen, deren Nachfrage nach Bauland in den letzten Jahren konstant geblieben ist. Wittibreut und die umliegenden Gebiete verzeichnen eine moderate, jedoch beständige Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die ruhige ländliche Lage und die attraktive Natur. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise durch den Erhalt und Schutz der ortstypischen Landschaft erklärbar ist. Trotzdem ist in der Region ein stetiges Maß an Bauaktivitäten zu verzeichnen, da sowohl private als auch gewerbliche Bauten kontinuierlich einen Anteil der verfügbaren Flächen in Anspruch nehmen. Neubauprojekte werden zwar nicht im großen Stil durchgeführt, jedoch sorgsam und ausgewogen, um die Balance zwischen Infrastrukturentwicklung und Naturschutz zu wahren.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Buch
Der Ortsteil Buch der Gemeinde Wittibreut liegt im idyllischen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine malerische Kulisse mit weitreichenden Wiesen und Wäldern. Die Lage des beschaulichen Dorfs vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die ländliche Umgebung ist geprägt von traditionellen bayerischen Gehöften und einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben.
Im direkten Umkreis von Wittibreut Buch befinden sich mehrere kleinere Orte wie die Gemeinde Wittibreut selbst, das benachbarte Eggenfelden sowie Pfarrkirchen, das als größeres Zentrum in der Umgebung gilt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die nahegelegene Bundesstraße B20 eine wichtige Verbindung darstellt und den Ort mit überregionalen Zielen verknüpft. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von regionalen Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften erleichtert.
Aktuell leben in Buch 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Buch
Wittibreut Buch 84384 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wanderwege und Spaziermöglichkeiten in der idyllischen Landschaft des Rottals. Besonders der nahegelegene Rottal-Inn-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Einrichtungen wie Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden in den lokalen Sportvereinen ein breites Angebot, von Fußball über Tennis bis hin zu verschiedensten Fitness- und Yoga-Kursen. Die kleinen, aber gut sortierten Geschäfte vor Ort und im nahen Umland bieten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und laden zu einem gemütlichen Bummel ein.
In der weiteren Region um Wittibreut Buch gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahegelegene Bad Birnbach ist bekannt für seine Thermalbäder und Wellnessangebote, die wohltuende Erholung versprechen. Wanderer und Radfahrer schätzen die gut ausgeschilderten Wege entlang der malerischen Flüsse und in den sanften Hügeln der Umgebung. Für Kulturliebhaber bieten sich Ausflüge in historische Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden an, wo interessante Museen, Kirchen und traditionelle Veranstaltungen auf Besucher warten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den größeren Städten der Region mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten. Hier findet man alles von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Waren und kann gleichzeitig in charmanten Cafés und Restaurants entspannen und die kulinarischen Spezialitäten der Region genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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