Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Lahning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Lahning erfolgreich zu absolvieren, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region ist geprägt von idyllischer Landschaft und einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Einfamilienhäusern. Der Immobilienmarkt in Wittibreut Lahning zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem Familien und Senioren die Ruhe und Natürlichkeit zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen. Von der richtigen Einschätzung des Marktwertes bis hin zur professionellen Präsentation, jede Phase bedarf sorgfältiger Planung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Lahning
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Lahning
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Lahning
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Lahning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Lahning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Lahning
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Lahning
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Lahning kann eine profitable Gelegenheit sein, da die Region eine breite Palette von Haustypen bietet, die unterschiedliche Käufer ansprechen. In dieser ländlichen Gegend von Bayern findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser, die durch ihre rustikale Bauweise und großen Grundstücke bestechen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart kombinieren. Die Immobilienpreise in Wittibreut Lahning variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, liegen jedoch im Allgemeinen unter den Preisen großer städtischer Gebiete. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einem Markt, der durch stabile Nachfrage und ansprechende Angebote gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Lahning
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Lahning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Lahning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Lahning
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Lahning ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei besonders gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Die ländlich geprägte Gegend bietet viel Ruhe und Natur, was vor allem Familien und ältere Paare anspricht, die nach einem entspannten Lebensstil suchen. In den vergangenen Jahren hat sich ein Trend zu kleineren und barrierefreien Wohnungen abgezeichnet, da diese den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bevölkerung Rechnung tragen. Gut angebundene Lagen mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur steigern zudem die Attraktivität von Objekten. Trotz der eher ruhigen Lage des Ortes ist der Wohnungsmarkt dank der landschaftlichen Schönheit und der steigenden Lebensqualität in der Region stabil und zeigt positive Entwicklungstendenzen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Lahning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Lahning
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84384 Wittibreut Lahning ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass die Preise für Grundstücke entsprechend anziehen. Trotz des großen Interesses wird in der Region relativ moderat gebaut, denn die Gemeinde achtet darauf, die ländliche Idylle zu bewahren und Überbauung zu vermeiden. Neubauten werden zwar kontinuierlich umgesetzt, aber meist handelt es sich hierbei um kleinere Bauprojekte oder Einfamilienhäuser, wodurch der Charme der Region erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Lahning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Lahning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Lahning
Der Ortsteil Lahning gehört zur Gemeinde Wittibreut und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Geographisch befindet sich Lahning in einer ländlichen, idyllischen Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B12, die nahe Lahning verläuft, ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und größeren Verkehrsachsen. Die Nähe zur österreichischen Grenze erweitert zudem die Möglichkeiten für Pendler und Reisende gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung von Lahning befinden sich kleinere Orte wie Wittibreut, Arnstorf und Pfarrkirchen. Größere Städte wie Eggenfelden und Simbach am Inn sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Arbeit und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 als Hauptverkehrsader recht günstig, was schnelle Verbindungen zur Autobahn A94 und somit in Richtung München oder Passau ermöglicht. Zudem bietet der ÖPNV durch Buslinien eine gute Anbindung an die regionalen Zentren und Bahnhöfe der Umgebung.
Aktuell leben in Lahning 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Lahning
Wittibreut Lahning, ein idyllischer Teil der Gemeinde Wittibreut im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft und bieten Entspannung für Körper und Geist. Aber auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken, darunter regionale Museen und historische Stätten, die von der reichen Geschichte der Region zeugen.
In der näheren Umgebung von Wittibreut Lahning finden sich verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote wie zum Beispiel das Thermalbad in Bad Birnbach, das sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet und mit seinen heilenden Quellen Besucher anzieht. Naturliebhaber können den Bayerischen Wald besuchen, der zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten sowie Tierbeobachtungen bietet. Wenn es ums Einkaufen geht, offerieren größere Städte wie Pfarrkirchen und Simbach am Inn zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. Hier kann man nicht nur regionale Produkte kaufen, sondern auch gemütlich in Cafés und Restaurants verweilen und die niederbayerische Gastfreundschaft erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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