Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Wolkertsham
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Der Immobilienmarkt in Wittibreut Wolkertsham, mit Postleitzahl 84384, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und ländliche Ruhe aus. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Besonders Familien und Ruhesuchende interessieren sich für diese Gegend, was attraktive Verkaufsperspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Wolkertsham zu beachten sind, und hilfreiche Tipps geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Wolkertsham
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Wolkertsham
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Wolkertsham
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Wolkertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Wolkertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Wolkertsham
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Wolkertsham
Das Verkaufen eines Hauses in der schönen Ortschaft Wittibreut Wolkertsham im Postleitzahlengebiet 84384 kann eine spannende Unternehmung sein. In dieser ländlich geprägten Region finden sich überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und Landhäuser, die den typischen niederbayerischen Baustil widerspiegeln. Gelegentlich trifft man auch auf moderne Neubauten, die sich harmonisch in die dörfliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Wittibreut Wolkertsham variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand, sowie der Ausstattung und Lage des jeweiligen Hauses. Marktanalysen zeigen, dass die Preise in dieser Region für Immobilien aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur tendenziell stabil sind und für Käufer wie Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Wolkertsham
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Wolkertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Wolkertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Wolkertsham
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Wolkertsham zeigt sich stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Familienfreundliche Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen sowie gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare sind besonders gefragt. Aufgrund der ländlichen und zugleich stadtnahen Lage bieten viele Objekte großzügige Wohnflächen und oft auch einen schönen Ausblick ins Grüne. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, die diese Region zu bieten hat.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Wolkertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Wolkertsham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Wolkertsham erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Marktdynamik. In dieser idyllischen Region Bayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell relativ hoch, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Wohnens mit einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbssituation führt. Diese Marktlage begünstigt Verkäufer, da viele Interessenten bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um sich ein Stück dieser begehrten Lage zu sichern. Trotz dieser hohen Nachfrage hält sich die Bauaktivität in der Region in Grenzen. Dies liegt daran, dass die Gemeinde Wittibreut größtenteils auf die Erhaltung ihrer ländlichen und natürlichen Charakteristika bedacht ist, weswegen neuer Wohnraum nur begrenzt und mit Bedacht erschlossen wird. Wer also ein Grundstück in 84384 Wittibreut Wolkertsham verkaufen will, sollte diese Gegebenheiten berücksichtigen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und den besten Angebotspreis zu wählen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Wolkertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Wolkertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Wolkertsham
Wolkertsham, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wittibreut im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, beeindruckt durch seine attraktive Lage und die harmonische Einbettung in das Umland. Die Region ist geprägt von einer malerischen Hügellandschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Die Nähe zur österreichischen Grenze verleiht Wolkertsham zudem einen internationalen Flair und ermöglicht grenzüberschreitende Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolkertsham liegen mehrere charmante Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die jeweils vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Erlebnisse bieten. Die Verkehrsanbindung von Wolkertsham ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B12 ist man schnell auf den größeren Verkehrsachsen, und der Bahnhof in Simbach am Inn ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und nationale Zugnetz. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr stellt sicher, dass Mobilität im Alltag kein Problem darstellt.
Aktuell leben in Wolkertsham 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Wolkertsham
Wittibreut Wolkertsham bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Mit seiner malerischen Landschaft ist der Ort ideal für Wanderungen und Radtouren durch die sanften Hügel und grünen Wälder. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wege, die durch die unberührte Natur führen und sowohl Erholung als auch sportliche Betätigung ermöglichen. In der Region finden sich außerdem gepflegte Parkanlagen, kleinere Seen und entspannende Plätze zum Verweilen. Zudem sorgen örtliche landwirtschaftliche Betriebe für ein authentisches und regionales Einkaufserlebnis, indem sie frische Produkte direkt vor Ort anbieten.
Im weiteren Umkreis von Wittibreut Wolkertsham gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in der nahe gelegenen Stadt Eggenfelden umfangreichere Einkaufstouren unternehmen und eine breite Palette an Geschäften besuchen. Einen erholsamen Ausflug kann man in den umliegenden Thermen und Heilbädern verbringen, die entspannende Wellnessangebote und Gesundheitsanwendungen bereitstellen. Für Kulturinteressierte bieten Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten in den umliegenden Städten abwechslungsreiche Erlebnisse. Bei Familien sind vor allem Freizeitparks und Erlebnishöfe beliebt, die sich in der näheren Umgebung befinden und für Spaß und Abenteuer sorgen.
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