Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Mollöd
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Der Immobilienmarkt in 84371 Triftern Mollöd zeichnet sich durch seine idyllische Lage und attraktiven Angebote aus. Diese Kleinstadt in Bayern kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch Investoren interessant macht. Vor allem in den letzten Jahren hat das Interesse an Immobilien in Triftern Mollöd zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen, naturnahen Lebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in Ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Mollöd
Beim Hausverkauf in der Region 84371 Triftern Mollöd gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die stark vom ländlichen Charakter und der bayerischen Bautradition geprägt sind. Hier findet man neben traditionellen Einfamilienhäusern auch Bauernhäuser und landwirtschaftliche Anwesen, oft mit großen Grundstücken und viel Platz für Tierhaltung oder Gartenbau. Daneben werden vermehrt moderne Einfamilien- und Doppelhaushälften gebaut, die den aktuellen Energiestandards entsprechen und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Art des Hauses. Traditionelle Bauernhäuser mit Sanierungsbedarf sind meist günstiger, während moderne Neubauten und sanierte Altbauten im oberen Preissegment angesiedelt sind. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Triftern Mollöd attraktiv für Käufer, die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber dennoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten.
Hauspreise in 84371 Triftern Mollöd
Die Hauspreise in 84371 Triftern Mollöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Mollöd
Der Verkauf einer Wohnung in 84371 Triftern Mollöd kann sich aktuell als lukrativ herausstellen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv sind. Die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Trotz der relativ ländlichen Lage bietet die Region eine hohe Lebensqualität, was viele Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Mollöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Mollöd
In der idyllischen Region 84371 Triftern Mollöd erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten schätzen die ländliche Ruhe und die idyllische Natur, die dieses Gebiet bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was gelegentlich zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führen kann. Die Bautätigkeit in Triftern Mollöd und den umliegenden Ortschaften verzeichnet ein stetiges, jedoch nicht überdurchschnittliches Wachstum. Neubauten konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was dem dörflichen Charakter der Region entspricht. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, findet zumeist eine interessierte, aber auch anspruchsvolle Käuferschaft, die Wert auf Lage und Qualität legt.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Mollöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Mollöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Mollöd
Der Ortsteil Mollöd gehört zur Gemeinde Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Mollöd zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Lage aus, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet und gleichzeitig über eine gute Anbindung an das Straßennetz verfügt. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, weitläufigen Feldern und Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung profitiert Mollöd von einer günstigen Verkehrslage, die es ermöglicht, umliegende Städte und Ortschaften schnell und unkompliziert zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mollöd befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Triftern selbst, aber auch größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden. Pfarrkirchen liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen. Eggenfelden, in einer ähnlichen Entfernung, ist ebenfalls gut erreichbar und fungiert als wichtiges Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Die Verkehrsanbindung von Mollöd wird durch die Bundesstraßen B20 und B388 optimiert, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Mollöd 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Mollöd
In der idyllischen Ortschaft 84371 Triftern Mollöd bietet die malerische Landschaft sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannungssuchende gibt es gemütliche Plätzchen in der Umgebung, die zum Verweilen und Durchatmen einladen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Services, die sowohl den Alltag erleichtern als auch besondere Erlebnisse ermöglichen. In der Region gibt es wunderschöne Wanderwege, etwa durch das Rottal oder entlang der Rott, die sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Touren geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote wie die nahegelegenen Thermalbäder in Bad Birnbach oder Bad Griesbach, wo man sich in warmen Heilwasserquellen entspannen kann. Einkaufsfreuden kommen ebenfalls nicht zu kurz: In Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden findet man sowohl kleine Boutiquen als auch größere Einkaufszentren, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Märkte und lokale Feste bereichern das Angebot und bieten regionale Produkte sowie ein authentisches Ambiente, das die Verbindung zur Kultur und Tradition der Region spürbar macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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