Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Osten
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Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Osten
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Triftern Osten, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erlebt, begünstigt durch die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Naturerholungsgebieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Triftern Osten beleuchtet sowie wertvolle Tipps und Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Osten
Wer sein Haus in der Region Triftern Osten mit der Postleitzahl 84371 verkaufen möchte, sollte sich mit den regionalen Gegebenheiten gut vertraut machen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die unterschiedliche Zielgruppen ansprechen könnten. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig vom Alter, Zustand und der genauen Lage des Objekts. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Region stabil ist, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Verkäufer können daher oft mit positiven Angeboten rechnen, vor allem wenn das Haus gut instandgehalten ist und modernisiert wurde.
Hauspreise in 84371 Triftern Osten
Die Hauspreise in 84371 Triftern Osten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Osten
Der Wohnungsmarkt in Triftern Osten, 84371, ist aktuell geprägt von einer stabilen Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die charmante Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und ihre oft großzügige Raumaufteilung überzeugen. Käufer schätzen dabei sowohl die ruhige, ländliche Atmosphäre als auch die gute Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden. Familien und ältere Paare bevorzugen meist größere Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen oder Balkonen, während junge Berufspendler und Singles oft nach kompakteren, zentrumsnahen Einheiten suchen. Insgesamt zeigt sich der Markt in Triftern Osten als vielfältig und bietet für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile passende Wohnoptionen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Osten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Osten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Osten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch langfristige Planungen gebunden sind. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, vor allem kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, doch der Flächenbedarf für neue Projekte bleibt hoch. Dies hat zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt, sodass Käufer mit höheren Investitionen rechnen müssen, um ein passendes Grundstück zu ergattern. Wer hier verkaufen möchte, kann also von einer vorteilhaften Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Osten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Osten
Die Lage von 84371 Triftern Osten zeichnet sich durch ihre idyllische Einbettung in die niederbayerische Landschaft aus, die besonders durch ihre ländliche und ruhige Atmosphäre besticht. Die Gemeinde Triftern gehört zum Landkreis Rottal-Inn und befindet sich in einem Gebiet, das von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Durch die ruhige Lage und das grüne Umland bietet Triftern Osten eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Trotz der ländlichen Idylle ist die Region gut zu erreichen und verkehrstechnisch angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Osten liegen Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, vor allem über die Bundesstraßen B20 und B588, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die benachbarten größeren Städte ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die in etwa 35 Kilometer Entfernung verläuft und über die Anschlussstellen Passau und Deggendorf erreicht werden kann. Zudem bieten Buslinien des regionalen Verkehrsverbundes eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch ohne eigenen Pkw eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Osten 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Osten
Im Osten von Triftern, einem bezaubernden Ortsteil im idyllischen Bayern, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche gut gekennzeichnete Wanderwege und Radstrecken zur Erkundung einladen. Für die Erholung stehen gemütliche Cafés und einladende Gasthäuser bereit, die mit regionalen Spezialitäten und bayerischer Gastfreundschaft locken. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten und ein besonderes Einkaufserlebnis schaffen.
Die Region rund um Triftern bietet weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel gibt es in der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen das Rottal Terme, ein Wellness- und Gesundheitsresort, in dem Besucher in den Thermalbädern und Saunen entspannen können. Für Naturliebhaber ist der Wildpark Ortenburg ein idealer Ausflugsort, wo einheimische und exotische Tiere in naturnahen Gehegen hautnah erlebt werden können. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man auch in den umliegenden Städten wie Eggenfelden, die mit modernen Einkaufszentren und einer lebhaften Innenstadt aufwarten. Hier können Besucher ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen und in zahlreichen Cafés und Restaurants kulinarische Köstlichkeiten genießen.
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