Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Unterpaikertsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Unterpaikertsham erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, besonders bei Familien und Pendlern. Mit ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung an größere Städte wächst das Interesse kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Gegend von Bedeutung sind, von Preistrends und Käuferprofilen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Unterpaikertsham
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Unterpaikertsham
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Unterpaikertsham
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Unterpaikertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Unterpaikertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Unterpaikertsham
Haus verkaufen in 84371 Triftern Unterpaikertsham
In der Region 84371 Triftern Unterpaikertsham sind diverse Haustypen vertreten, die das architektonische Bild prägen. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die verschiedene Baustile vereinen. Viele Häuser in dieser Region sind freistehend und oft von großzügigen Grundstücken umgeben, was ihnen einen besonderen Charme und reichlich Platz verleiht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Typ, Lage und Zustand, wobei idyllische ländliche Anwesen und gut erhaltene Bestandsimmobilien ebenfalls vertreten sind. Die Immobilienmarktpreise reflektieren das gesteigerte Interesse an ruhigen und naturnahen Wohnlagen, in denen sich Familien und Ruhesuchende gleichermaßen wohlfühlen.
Hauspreise in 84371 Triftern Unterpaikertsham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Unterpaikertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Unterpaikertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Unterpaikertsham
Der Wohnungsmarkt in Triftern Unterpaikertsham, einem beschaulichen Ort im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, zeigt sich weitgehend stabil, doch aufgrund der ländlichen Lage sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Regionen moderater. Der Markt wird vor allem durch Nachfrage nach mittelgroßen und gut ausgestatteten Wohnungen geprägt, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Popularität, da sie nicht nur für ältere Menschen, sondern auch für junge Familien mit Kinderwagen praktische Vorteile bieten. Immobilien in naturnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung zu den benachbarten Städten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie das ruhige Landleben mit der nötigen Flexibilität verbinden.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Unterpaikertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Unterpaikertsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Unterpaikertsham zeigt in den letzten Jahren eine stetige Tendenz nach oben, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme der Region schätzen. Dementsprechend sind auch die Preise für Baugrundstücke leicht gestiegen, allerdings liegt das Preisniveau nach wie vor unter dem städtischen Durchschnitt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was insbesondere auf die geografischen Gegebenheiten und die teils strengen Bauvorschriften zurückzuführen ist. In der Region wird dennoch eine moderate Anzahl neuer Bauvorhaben verwirklicht, wobei vor allem Wohnhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke überschaubar, was zu einer relativ stabilen Nachfrage führt. Die infrastrukturellen Verbesserungen und die Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen tragen zusätzlich zur Attraktivität von Triftern Unterpaikertsham als Wohnort bei.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Unterpaikertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Unterpaikertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Unterpaikertsham
Unterpaikertsham, ein Teil des Marktes Triftern, liegt im niederbayrischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine beschauliche und ländliche Lage. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, ausgedehnte Felder und Wälder charakterisiert ist. Besonders attraktiv macht die Lage die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und Sehenswürdigkeiten im Rottal, was die Gegend vor allem für Naturliebhaber und Erholungssuchende interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterpaikertsham liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Triftern, Bad Birnbach und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die gut ausgebauten Kreis- und Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten gewährleisten. Insbesondere die B388 bietet Anbindungsmöglichkeiten in weiter entfernte Städte wie Passau und den Raum München, wobei das Verkehrsaufkommen in der Region eher gering ist, was die Nutzung dieser Wege besonders angenehm macht. Eine direkte Anbindung an größere öffentliche Verkehrsmittel ist allerdings nicht gegeben, weshalb der eigene Pkw das bevorzugte Transportmittel ist.
Aktuell leben in Unterpaikertsham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Unterpaikertsham
Im idyllischen Ortsteil Unterpaikertsham in der Gemeinde Triftern bieten sich diverse Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die sanften Hügel der niederbayerischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es im nahegelegenen Triftern verschiedene Wellness-Angebote und Freibäder, die zu entspannenden Momenten einladen. Auch das Vereinsleben vor Ort, etwa in Sport- und Kulturvereinen, bietet zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung und sozialen Interaktion. Was das Einkaufen betrifft, gibt es in der Region ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte, die mit regionalen Produkten aufwarten.
Die Region um 84371 Triftern Unterpaikertsham zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise können Naturliebhaber im Rottal naturnahe Erholungsgebiete wie den Rottauensee erkunden oder Wanderungen im nahegelegenen Bayerischen Wald unternehmen. Sportlich Aktive finden in örtlichen Sportvereinen wie dem TSV Triftern zahlreiche Angebote von Fußball bis Tennis. Für Kulturinteressierte bietet der Bezirk regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das traditionelle und gesellschaftliche Leben beleben. Beim Einkaufen decken kleinere Dorfläden und größere Supermärkte in den umliegenden Orten wie Pfarrkirchen die Bedürfnisse der Menschen ab, während Märkte und Hofläden frische, regionale Produkte anbieten.
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