Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Nupplingerau
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Der Immobilienmarkt in 84371 Triftern Nupplingerau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv macht. Die ländlich geprägte Region bietet ein ruhiges Lebensumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, was besonders für Familien und Senioren reizvoll ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Triftern Nupplingerau berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisfindung und die Wahl geeigneter Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Nupplingerau
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Nupplingerau
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Nupplingerau
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Nupplingerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Nupplingerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Nupplingerau
Haus verkaufen in 84371 Triftern Nupplingerau
In der idyllischen Region 84371 Triftern Nupplingerau gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Zu den häufigsten Bauweisen zählen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows sind in dieser ländlich geprägten Gegend anzutreffen. Die Region ist vor allem durch ihre traditionelle Architektur und großzügigen Grundstücke gekennzeichnet, die viel Platz für Gärten und Erholungsflächen bieten. Bezüglich der Hauspreise zeigt sich der Markt in Triftern Nupplingerau als stabil und an den Bedürfnissen der Bewohner ausgerichtet. Die Kosten für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser und können dementsprechend angepasst werden, wobei näher an den Zentrumsbereichen und mit zusätzlichen Annehmlichkeiten ausgestattete Objekte tendenziell höher bewertet werden. Insgesamt bietet die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer einen attraktiven Wohnungsmarkt mit fairen Preisstrukturen.
Hauspreise in 84371 Triftern Nupplingerau
Die Hauspreise in 84371 Triftern Nupplingerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Nupplingerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Nupplingerau
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Nupplingerau zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, beeinflusst durch die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind geräumige, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernem Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Zudem erfreuen sich Objekte mit Garten oder Balkon großer Beliebtheit, da sie zusätzlich Raum für Freizeit und Erholung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, häufig gesucht von älteren Käufern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Durch die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl präsentiert sich Triftern Nupplingerau als attraktiver Standort für Familien und Paare jeden Alters, die eine ausgewogene Balance zwischen Natur und städtischer Anbindung suchen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Nupplingerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Nupplingerau
Der Verkauf eines Grundstücks in 84371 Triftern Nupplingerau wird in der aktuellen Immobilienlandschaft durch eine moderat steigende Nachfrage geprägt, getragen von der wachsenden Attraktivität des ländlichen Raums und der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut. Das Angebot an freien Bauplätzen ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Knappheit trifft auf eine rege Bautätigkeit, da immer mehr Bauherren und Investoren die Vorteile der ruhigen, naturnahen Lage erkennen und Projekte zur Schaffung von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen umsetzen. Diese Dynamik im Bauwesen spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort wider und schafft ein interessantes Umfeld für Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Nupplingerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Nupplingerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Nupplingerau
84371 Triftern Nupplingerau liegt in Niederbayern im Landkreis Rottal-Inn und bietet eine malerische Landschaft, charakterisiert durch sanfte Hügel und weitläufige Felder. Die Region ist ländlich geprägt und besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignet. Die Lage ist dennoch günstig, da sie nicht allzu weit von größeren Verkehrsknotenpunkten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Nupplingerau befinden sich die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach, die jeweils innerhalb von 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94 sowie die nähere Umgebung ermöglicht. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Damit ist Triftern Nupplingerau sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv.
Aktuell leben in Nupplingerau 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Nupplingerau
Die malerische Nupplingerau in Triftern, 84371, bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die Sportbegeisterten gibt es zudem Radwege und für Schwimmer einen nahegelegenen Badesee. Neben den naturverbundenen Aktivitäten bietet Nupplingerau auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, charmante Läden und Märkte bieten regionale Produkte an, während größere Geschäfte und Supermärkte dafür sorgen, dass bei den täglichen Besorgungen nichts fehlt. Die Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Komfort macht Nupplingerau zu einem idealen Ort für Erholung und Einkauf.
In der weiteren Umgebung von Triftern bieten sich zahlreiche andere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise gibt es idyllische Wanderwege im Rottaler Hügelland, die sich perfekt für ausgedehnte Wandertouren eignen. Wassersportliebhaber können sich am nahegelegenen Rottauensee vergnügen, der Möglichkeiten wie Rudern, Angeln und Segeln bietet. Für kulturell Interessierte gibt es eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten und Museen, wie zum Beispiel das Bauernhofmuseum in Massing. Einkaufsbegeisterte finden in den Nachbarstädten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden größere Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Lokale Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und tragen zur regionalen Authentizität bei. Zusammengefasst bietet die Region Triftern eine facettenreiche Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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