Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Irlham
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Der Immobilienmarkt in 84371 Triftern Irlham zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und seine attraktive Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn aus. Mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten bietet die Region vielfältige Verkaufschancen für Immobilienbesitzer. Dank einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen gilt Triftern Irlham als ein vielversprechendes Umfeld für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Triftern Irlham beleuchtet, um Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke zu bieten, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Irlham
In der beschaulichen Gemeinde 84371 Triftern Irlham werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die ideal für Familien oder Paare sind, die ein ruhiges Leben im Grünen bevorzugen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich durch die steigende Beliebtheit und die ländlich-idyllische Lage erklären lässt. Während die Nachfrage nach modernen Neubauten steigt, sind auch charmante Altbauten sehr gefragt. Die Preisentwicklung spiegelt sowohl die hohe Lebensqualität als auch die gute Anbindung an umliegende Städte wider. Jede Immobilie ist dabei einzigartig und der Wert hängt von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und spezifischen Ausstattungsmerkmalen ab.
Hauspreise in 84371 Triftern Irlham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Irlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Irlham
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Irlham ist aktuell moderat, mit einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die idyllische Umgebung gestützt wird. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte, gut ausgestattete Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Familien und Paare suchen häufig nach Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die zudem über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung. Kapitalanleger zeigen ebenfalls Interesse an dieser Region, da Mietwohnungen in gutem Zustand schnell Abnehmer finden und eine solide Rendite versprechen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Irlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Irlham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Irlham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte erklären. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region moderat ausgeprägt: Während einige Neubauprojekte realisiert werden, bleibt der Großteil der Bautätigkeit auf kleinere, private Bauvorhaben beschränkt. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot könnten in der Zukunft zu einer weiteren Intensivierung der Bautätigkeit führen, um den Wohnraumbedarf zu decken.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Irlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Irlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Irlham
Triftern Irlham liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Hier findet sich eine harmonische Mischung aus dörflicher Idylle und landschaftlicher Schönheit. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Triftern Irlham verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Irlham befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen unter anderem Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Kreisstraßen, die Triftern Irlham an benachbarte Ortschaften anbinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden, die regelmäßig Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Irlham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Irlham
Im malerischen Dorf Irlham, einem Ortsteil der Gemeinde Triftern in der Region Niederbayern, lassen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen finden. Aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung bietet Irlham viele Wander- und Radwege, die durch die sanft hügelige Landschaft und an gepflegten Feldern und Wäldern entlangführen. Für Naturfreunde und Familien bieten sich entspannte Spaziergänge und Ausflüge an, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Ein kleiner Dorfladen deckt die Grundbedürfnisse der Einwohner ab und bietet regionale Produkte an, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen lassen.
In der nahen Stadt Pfarrkirchen oder dem etwa 25 Kilometer entfernten Bad Birnbach findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Pfarrkirchen lockt mit einem regen Markttreiben und einer hübschen Altstadt, in der es zahlreiche Geschäfte und Cafés zu entdecken gibt. Die Rottal Therme in Bad Birnbach bietet zahlreiche Wellnessangebote und ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, denn in der Region gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu besichtigen, wie das Heimatmuseum Triftern oder das ehemalige Zisterzienserkloster Aldersbach.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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