Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Kagerl
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Der Immobilienmarkt in 84371 Triftern Kagerl zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen bietet. Mit seiner idyllischen Lage und einer wachsenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien findet dieser charmante Ort besondere Aufmerksamkeit. Die Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur macht Triftern Kagerl zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser Region nähergebracht. Dabei beleuchten wir Markttrends, regionale Besonderheiten und wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Kagerl
Ein Haus in 84371 Triftern Kagerl zu verkaufen, bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine ländliche Idylle bevorzugen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die typischerweise durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung charakterisiert sind. Daneben findet man vereinzelt moderne Neubauten, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in Kagerl und Umgebung variieren stark je nach Alter, Ausstattung und Grundstücksgröße, spiegeln jedoch generell wider, dass die Gegend sich zunehmender Beliebtheit erfreut und Wohnraum gesucht wird. Käufer können hier von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, während Verkäufer auf eine stabile Nachfrage stoßen.
Hauspreise in 84371 Triftern Kagerl
Die Hauspreise in 84371 Triftern Kagerl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Kagerl
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Kagerl zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder einer Terrasse. Familien und Paare suchen häufig nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Berufspendler oft eine Zwei-Zimmer-Wohnung bevorzugen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden erhöhen die Attraktivität der Region zusätzlich. Käufer legen zunehmend Wert auf eine ruhige Wohnlage, die dennoch alle wichtigen infrastrukturellen Bedürfnisse deckt und eine hohe Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Kagerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Kagerl
In der Region 84371 Triftern Kagerl ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der viele Menschen nach Ruhe und naturnaher Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch meist begrenzt, da Neubaugebiete nur langsam ausgewiesen werden und viele Grundstücke bereits fest in Familienbesitz sind. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Triftern Kagerl weniger gebaut, wobei vereinzelte Neubauten und Modernisierungen von bestehenden Immobilien durchaus vorkommen. Die regionalen Bauaktivitäten konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Nebengebäude, wodurch das Dorf seinen traditionellen, ländlichen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Kagerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Kagerl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Kagerl
84371 Triftern Kagerl liegt malerisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und ist ein Ortsteil der Gemeinde Triftern im Landkreis Rottal-Inn. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet Kagerl ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das viele Naherholungsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad eröffnet. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da die Umgebung durch ihre unberührte Natur und die geringe Besiedlungsdichte geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe zu Triftern Kagerl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Pfarrkirchen, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Simbach am Inn und Eggenfelden sind in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das lokale Straßenverkehrsnetz. Mit dem Auto ist Kagerl über die Bundesstraße B20 gut angebunden, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten und zur Autobahn A3 bietet, die in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region weniger frequentiert, doch stehen Busverbindungen nach Triftern und von dort weiter in die umliegenden Städte zur Verfügung.
Aktuell leben in Kagerl 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Kagerl
Die Gemeinde Triftern, gelegen in der idyllischen Region des niederbayerischen Rottals, bietet im Ortsteil Kagerl eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur können Besucher und Bewohner gleichermaßen Wanderungen und Radtouren durch die grüne Landschaft unternehmen. Erfrischung an heißen Tagen bieten die nahegelegenen Badeweiher und Schwimmbäder, während gut markierte Wanderwege und örtliche Naherholungsgebiete zur Entspannung einladen. Außerdem gibt es in Triftern eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und somit das Einkaufserlebnis angenehm gestalten. Durch die Kombination aus natürlicher Schönheit und gut entwickelter Infrastruktur ist Kagerl ein attraktiver Ort für Erholungssuchende und aktive Naturliebhaber.
In der weiteren Umgebung von Triftern gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Thermen in Bad Birnbach und Bad Griesbach zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der Rottal-Inn Wanderweg eine hervorragende Gelegenheit für ausgedehnte Wanderungen bietet. Für Kulturliebhaber gibt es die Möglichkeit, historische Stätten wie das Schloss Mariakirchen zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Märkten in den umliegenden Städten ergänzt, darunter Pfarrkirchen und Vilshofen. Diese Orte bieten nicht nur eine breite Palette an Produkten, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Triftern zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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