Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Haidberg
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Der Immobilienmarkt in 84371 Triftern Haidberg zeigt sich in den letzten Jahren als besonders dynamisch und vielversprechend. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl von der ruhigen Wohnatmosphäre als auch von der guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Wer hier eine Immobilie verkaufen will, trifft auf ein lebhaftes und vielfältiges Käuferprofil.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Triftern Haidberg umrissen, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und die spezifischen Vorzüge des regionalen Marktes hervorzuheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Haidberg
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Haidberg
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Haidberg
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Haidberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Haidberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Haidberg
Haus verkaufen in 84371 Triftern Haidberg
In der idyllischen Region von 84371 Triftern Haidberg variieren die Haustypen von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen. Die Architektur spiegelt häufig die ländliche Umgebung wider, mit vielen Gebäuden, die rustikales Design und lokale Materialien betonen. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Lage variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Ausstattung der Immobilie. In der Regel sieht man eine Preisspanne, die von erschwinglichen Optionen für kleinere Familien bis hin zu höherpreisigen Objekten für luxuriös ausgestattete Villen reicht. Diese Gegend bietet somit eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die sowohl traditionelle Gemütlichkeit als auch moderne Annehmlichkeiten suchen.
Hauspreise in 84371 Triftern Haidberg
Die Hauspreise in 84371 Triftern Haidberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Haidberg
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Haidberg zeigt eine gemischte Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. In dieser idyllischen Region Niederbayerns, die durch ihre naturnahe Landschaft und ihre angenehme Wohnqualität besticht, sind besonders Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Käufer und Mieter schätzen vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit moderner Haustechnik stehen hoch im Kurs. Die Lage innerhalb des Ortes spielt eine wesentliche Rolle: Wohnungen, die eine gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel bieten, sind besonders gefragt. Der Markt entwickelt sich kontinuierlich, und obwohl die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, bleibt Triftern Haidberg eine attraktive Option für Familien, Berufspendler und Ruheständler.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Haidberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Haidberg
In der Region 84371 Triftern Haidberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da viele der verfügbaren Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Familienbesitz sind. Dennoch gibt es kontinuierlich Neubauprojekte, die das Bild der Region langsam verdichten. Der Bau neuer Immobilien verläuft jedoch eher moderat, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren und eine Überentwicklung zu vermeiden. Diese Balance von Nachfrage und begrenztem Angebot führt häufig zu stabilen, wenn auch leicht ansteigenden Grundstückspreisen.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Haidberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Haidberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Haidberg
Der Ortsteil Haidberg des bayerischen Marktes Triftern liegt eingebettet in die sanften Hügel des Rottals im Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Lage sorgt für eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von zahlreichen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Verkehrserschließung erfolgt über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen, die eine zügige Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte gewährleisten. Zudem ist Haidberg Teil des gut vernetzten öffentlichen Verkehrsnetzes, das regelmäßige Busverbindungen in Richtung Triftern sowie zu anderen umliegenden Orten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidberg liegen die Städte und Orte Triftern, in deren Gemeindegebiet Haidberg eingegliedert ist, sowie Bad Birnbach, Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsverbindungen sind für ein kleines Dorf verhältnismäßig gut: Die nahegelegene Bundesstraße B20 ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte. Zudem sind größere Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A3 in eine angemessene Reichweite zu finden, welche weiter entfernte Großstädte wie München oder Passau innerhalb von etwa ein bis zwei Autostunden erreichbar machen. Die Nähe zu den Thermalbädern in Bad Birnbach und den Naherholungsgebieten der Region stärkt zusätzlich die Lebensqualität und Attraktivität der Gegend.
Aktuell leben in Haidberg 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Haidberg
In der beschaulichen und malerischen Gegend von 84371 Triftern Haidberg gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bieten eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Die Nähe zu verschiedenen Naturparks und Seen ermöglicht auch Aktivitäten wie Angeln, Schwimmen und Bootsfahrten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Wellness- und Kureinrichtungen in der Umgebung die perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Spezialitäten der Region anbieten. Die Wochenmärkte sind besonders beliebt und bieten eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handwerklichen Erzeugnissen, wodurch sie nicht nur zu einem Einkaufsziel, sondern auch zu einem kulturellen Treffpunkt werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region können vielfältig genutzt werden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis zahlreiche Wander- und Radwege, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Der Rottal Terme in Bad Birnbach bietet Wellness- und Gesundheitsangebote, die einen erholsamen Rückzugsort darstellen. In der Stadt Pfarrkirchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, finden Besucher eine Vielzahl an Geschäften, von denen besonders die kleinen, familiengeführten Läden für ihr einzigartiges und liebevolles Sortiment bekannt sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen diverse Museen und historische Stätten wie das Schloss Führmannsreut in Arnstorf. Zudem sind die vielen traditionellen Gasthäuser und Biergärten in der Region ein beliebter Treffpunkt, um regionale Spezialitäten zu genießen und gesellige Abende zu verbringen.
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