Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Hoirausberg
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 84384 Wittibreut Hoirausberg zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der gut durchdacht sein will. Die Region Wittibreut zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist stabil, mit einer Nachfrage nach gut gelegenen Objekten, getragen von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und wichtigen Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Hoirausberg zu beachten sind. Expertenrat und lokale Marktkenntnisse sind entscheidend für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hoirausberg
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hoirausberg
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hoirausberg
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hoirausberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hoirausberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hoirausberg
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hoirausberg
In der idyllischen Gemeinde Wittibreut Hoirausberg, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die über die Jahre hinweg gebaut wurden. Die Region zeichnet sich durch traditionelle bayerische Einfamilienhäuser aus, die oft in einem rustikal ländlichen Stil gehalten sind, sowie moderne Neubauten, die den aktuellen architektonischen Trends folgen. Auch charmante Bauernhäuser, die den historischen Charme der Gegend bewahren, sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Wittibreut Hoirausberg variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Häuser. Der Markt ist geprägt von einer gesunden Nachfrage, wobei die Preise im Allgemeinen die ländliche Ruhe und Lebensqualität der Region widerspiegeln. Dies macht Wittibreut Hoirausberg zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien, die sich ein Eigenheim auf dem Land wünschen, als auch für Investoren, die das Potenzial der Region erkennen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Hoirausberg
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Hoirausberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hoirausberg
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Hoirausberg zeigt eine steigende Tendenz, geprägt durch eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und ruhigen Regionen. Besonders begehrt sind Familienwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und umfassend renovierte Objekte sind sehr gefragt. Die gute Anbindung an umliegende Städte sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten machen Wittibreut Hoirausberg zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl Wohnkomfort als auch Lebensqualität suchen. Verkäufer profitieren derzeit von guten Marktbedingungen, die aufgrund der hohen Nachfrage stabile bis steigende Preise erwarten lassen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Hoirausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hoirausberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84384 Wittibreut Hoirausberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um das ländliche Charakterbild zu bewahren. Investitionen in die Infrastruktur und der Zuzug neuer Bewohner haben jedoch dazu geführt, dass vereinzelt neue Wohngebiete erschlossen werden, was die Region für potenzielle Käufer noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Hoirausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hoirausberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hoirausberg
84384 Wittibreut Hoirausberg liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland. Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung bietet der Ort eine idyllische Kulisse für alle, die die Natur und die ländliche Ruhe schätzen. Dabei sorgt die Nähe zur Natur für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern und Feldern. Zahlreiche Bauernhöfe und traditionelle Bauten prägen das Bild der Region, die von sanften Hügeln und weiten Wiesen durchzogen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Hoirausberg befinden sich kleinere Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils in 10- bis 20-minütiger Fahrdistanz liegen. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar, sind Städte wie Passau und Burghausen. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut; man erreicht die Autobahn A94 in weniger als einer halben Stunde, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Zudem sind die umliegenden Orte durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Kreisstraßen miteinander verbunden, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Hoirausberg 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hoirausberg
Wittibreut Hoirausberg, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen ist und Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten begeistert. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung an den zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen, die zum Verweilen und Genießen der Umgebung einladen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Geschäften, von traditionellen bayerischen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keinen Wunsch offen lassen. Die freundliche und einladende Atmosphäre von Wittibreut Hoirausberg macht es zu einem idealen Ziel für alle, die eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Komfort suchen.
Die Region Wittibreut selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie geführte Wanderungen durch den angrenzenden Bayerischen Wald sowie Radtouren entlang malerischer Flusstäler. Es gibt auch zahlreiche Erholungsangebote, darunter Wellness- und Spa-Einrichtungen, die nach einem aktiven Tag gern genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: vom charmanten Bauernmarkt mit regionalen Produkten bis hin zum Einkaufspark, der bekannte Marken und Boutiquen beherbergt, findet jeder das Richtige für sich. Beispiele für besondere Einkaufsziele sind der Wochenmarkt in Simbach am Inn mit frischen lokalen Produkten und das Einkaufszentrum PEP Einkaufspark Passau, das umfassend modernisiert wurde und ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie bietet. In Summe ermöglicht die Region ein reichhaltiges Angebot, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
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