Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Ulbering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Ulbering stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, da die Region durch ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung immer mehr an Attraktivität gewinnt. Der Immobilienmarkt vor Ort hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt und verzeichnet eine steigende Nachfrage sowohl von Familien als auch von Investoren, die das Potenzial dieses Standorts erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie — wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Ulbering
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Ulbering
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Ulbering
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Ulbering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Ulbering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Ulbering
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Ulbering
In 84384 Wittibreut Ulbering gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Verkäufer und Käufer interessieren könnten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und modernen Neubauten. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt und bieten oft großzügige Grundstücke, was sie ideal für Familien macht. Landhäuser verleihen der Gegend ihren idyllischen, ländlichen Charme und bieten oft viel Platz sowie traditionellen Baustil. Moderne Neubauten hingegen bieten zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen, die gerade bei jüngeren Käufern Anklang finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während ländlichere Objekte meist einen günstigeren Einstiegspreis bieten, können zentrale Lagen oder topmoderne Neubauten deutlich höhere Preise erzielen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Wittibreut Ulbering die Vielfalt und Attraktivität der Region wider, sodass für unterschiedlichste Budgets und Vorlieben passende Angebote gefunden werden können.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Ulbering
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Ulbering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Ulbering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Ulbering
Wer eine Wohnung in 84384 Wittibreut Ulbering verkaufen möchte, kann auf einen stetig wachsenden Wohnungsmarkt treffen. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungselementen sowie Immobilien mit zusätzlichem Raum wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungsstellen. All dies trägt dazu bei, dass Wohnungen in Wittibreut Ulbering eine attraktive Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Ulbering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wittibreut Ulbering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Ulbering
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Ulbering stellt eine interessante Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns stetig zunimmt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend attraktiv für Bauwillige, die ruhiges Wohnen im Grünen suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität für Familien und Senioren gleichermaßen erhöht. Wer in Wittibreut Ulbering ein Grundstück verkaufen möchte, kann aufgrund der stabilen Nachfrage und dem überschaubaren Angebot mit guten Verkaufschancen und angemessenen Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Ulbering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Ulbering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Ulbering
Wittibreut Ulbering, eine idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine reizvolle Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Die Region ist geprägt von malerischen Feldern, Wäldern und Wiesen, die geradezu zum Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zur österreichischen Grenze verleiht dem Ort einen besonderen Charme, da kulturelle und landschaftliche Einflüsse beider Nationen harmonisch ineinanderfließen. Trotz der ländlichen Idylle ist Wittibreut Ulbering gut erreichbar, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Ulbering befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Kirchdorf am Inn. Diese Orte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Veranstaltungen und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region bemerkenswert gut; die Bundesstraße B12 führt direkt durch die nahegelegene Stadt Simbach am Inn und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Außerdem sind die Städte Passau und München über die Autobahnen A3 und A94 gut zu erreichen, sodass sowohl Fernreisende als auch Berufspendler von der günstigen Lage profitieren können.
Aktuell leben in Ulbering 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Ulbering
Wittibreut Ulbering, eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende bieten sich zudem die örtlichen Wellness- und Spa-Angebote an, die Entspannung pur versprechen. Die freundliche Dorfgemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Shoppingbegeisterte kommen in den kleinen, aber feinen Geschäften und Märkten der Region auf ihre Kosten; hier findet man lokale Spezialitäten ebenso wie handgemachte Souvenirs.
Die Region um Wittibreut Ulbering bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Beispielsweise gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege im Rottal, die durch malerische Landschaften führen, ideal für Naturliebhaber. Sportbegeisterte können auf einem der nahegelegenen Golfplätze ihr Handicap verbessern oder in den örtlichen Sportvereinen an Trainingseinheiten teilnehmen. Für Kulturinteressierte sind die regelmäßig stattfindenden Dorffeste und Wochenmärkte ein Highlight, bei denen lokale Traditionen gepflegt und regionale Produkte angeboten werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Neben charmanten Bauernläden, die frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld verkaufen, finden sich auch Boutiquen und Einrichtungsgeschäfte, die mit einem sorgfältig ausgewählten Sortiment punkten. Auch größere Einkaufszentren im nahegelegenen Pfarrkirchen bieten eine Vielzahl an Geschäften und sind bequem mit dem Auto erreichbar.
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