Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Kienberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Kienberg spielt die Kenntnis des regionalen Marktes eine entscheidende Rolle. Die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden machen Wittibreut Kienberg interessant für viele Käufer, die Ruhe und gute Verkehrsanbindungen schätzen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Kienberg zu beachten sind. Von der objektiven Bewertung des Immobilienwertes bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kienberg
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kienberg
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kienberg
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kienberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kienberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kienberg
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kienberg
Beim Hausverkauf in 84384 Wittibreut Kienberg bietet die Region eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt reflektiert den Charakter der ländlichen Gegend, in der sowohl moderne als auch historische Wohnstile geschätzt werden. Die Preise für Häuser in Wittibreut Kienberg hängen stark von Faktoren wie dem Haustyp, der Lage und der Ausstattung ab. In der Regel sind die Immobilienpreise in dieser Region jedoch vergleichsweise moderat im Vergleich zu den größeren Städten, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die idyllische Lage inmitten der Natur sowie die gute Anbindung an benachbarte Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Wittibreut Kienberg bei.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Kienberg
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Kienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Kienberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kienberg
Beim Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kienberg spielt der lokale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders Familien und ältere Menschen anspricht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, wobei vor allem großzügige, moderne Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt sind. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair und renovierten Details ziehen vermehrt Kaufinteressenten an. Aufgrund der ländlichen Lage ist der Markt vergleichsweise entspannt, was sowohl Käufern als auch Verkäufern gewisse Vorteile bietet. Auf einen ausgewogenen Markt und attraktive Objektpräsentationen sollte geachtet werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und die richtige Zielgruppe anzusprechen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Kienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kienberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Kienberg kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Besonders Menschen aus städtischen Gebieten suchen vermehrt nach ruhigen, ländlichen Gegenden zur Wohnbebauung, was die Nachfrage weiter anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern attraktive Perspektiven bietet. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einer Mischung aus Neubauprojekten und Renovierungen bestehender Immobilien. Die Bauaktivität ist im Vergleich zu urbanen Gebieten weniger intensiv, was den ländlichen und ruhigen Charme der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Kienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kienberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kienberg
Der Ortsteil Kienberg liegt im idyllischen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, innerhalb der Gemeinde Wittibreut. Geprägt von einer malerischen Landschaft, bietet Kienberg eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen dominiert wird. Die Verkehrsanbindung ist sowohl auf lokaler als auch auf regionaler Ebene gut, da die Gemeinde durch Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen gut vernetzt ist, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Wittibreut, Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Kienberg ist vorteilhaft, da die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B20 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. So ist beispielsweise die Autobahn A94, die eine wichtige Ost-West-Verbindung in Bayern darstellt, in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch größere Städte wie München oder Passau bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Kienberg 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kienberg
Die malerische Ortschaft Wittibreut Kienberg in der Postleitzahlregion 84384 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der niederbayerischen Landschaft hautnah erleben kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und Wiesen und bieten somit Raum für Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Auch für Angler und Naturliebhaber gibt es viele Gewässer und reizvolle Plätze zum Verweilen.
In der Region stehen zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben kleineren Läden und Handwerksbetrieben, die regionale Produkte und Waren anbieten, finden sich in den umliegenden Gemeinden Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Besuch der umliegenden Städte, wie Altötting oder Simbach am Inn, ermöglicht ein breites Angebot an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu entspannten Shoppingtouren und kulinarischen Genüssen einladen. Erholungssuchende finden zudem in den nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren ideale Möglichkeiten, um Körper und Geist zu entspannen. Die vielfältigen Freizeitangebote sorgen dafür, dass sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten kommen und die Region in vollen Zügen genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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