Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Kienmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Kienmühle erfordert eine fundierte Marktkenntnis und eine gut durchdachte Strategie. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sie zunehmend interessant für Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, was Verkäufern gute Chancen auf eine erfolgreiche Transaktion bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wittibreut Kienmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kienmühle
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kienmühle
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kienmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kienmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kienmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kienmühle
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kienmühle
Der Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Kienmühle bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Region variieren stark und richten sich nach Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Traditionelle Bauernhäuser, die oft auf großen Grundstücken stehen, sind in der Regel teurer als kleinere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Systemen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind, können ebenfalls höher im Preis liegen. Käufer und Verkäufer sollten sich stets über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Kienmühle
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Kienmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kienmühle
Wittibreut Kienmühle, eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet ein attraktives Umfeld für den Wohnungsverkauf. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Besonders begehrt sind in Wittibreut Kienmühle vor allem gut erhaltene und modernisierte Bestandswohnungen, die in einer gepflegten Umgebung liegen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie einer angenehmen Ausrichtung punkten zusätzlich bei potenziellen Käufern. Auch Energieeffizienz und moderne Ausstattung spielen eine immer bedeutendere Rolle für Interessenten auf dem Wohnungsmarkt der Region Wittibreut Kienmühle.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Kienmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kienmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Kienmühle gestaltet sich angesichts der lebhaften Nachfrage nach Grundstücken in der Region als vielversprechend. Die idyllische Lage und die naturverbundene Umgebung ziehen viele Interessenten an, insbesondere Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch verhältnismäßig begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen weiter steigert. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild einfügen. Diese Entwicklung trägt zu einer stabilen Wertsteigerung bei und macht den Grundstücksmarkt in Wittibreut Kienmühle zu einer attraktiven Option für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Kienmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kienmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kienmühle
Wittibreut Kienmühle, gelegen in der niederbayerischen Region, zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Das kleine Dorf ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels macht. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Naturfreunde und Erholungssuchende.
In unmittelbarer Nähe von Wittibreut Kienmühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Dörfer, darunter Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, vor allem über die Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die nächste größere Autobahn, die A94, ist in einer relativ kurzen Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach München und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch begrenzt, weshalb ein Auto von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kienmühle 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kienmühle
Wittibreut Kienmühle bietet eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende und bringt eine interessante Mischung an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten mit sich. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch sanfte Hügel und Wälder ein. Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Rottaler Hügellandschaft ideale Voraussetzungen zur Vogelbeobachtung und Erkundungen der heimischen Flora und Fauna. In puncto Freizeitgestaltung lassen sich zahlreiche traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen erleben, die das Dorfleben in Wittibreut Kienmühle bereichern. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an regionalen und internationalen Produkten bereitstellen.
In der Umgebung von Wittibreut Kienmühle finden sich viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist die Stadt Pfarrkirchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein beliebtes Ziel für Shoppingbegeisterte mit einer Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften. Das Freibad in Eggenfelden lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein, während der nahegelegene Marktplatz mit seinen Cafés und Eisdielen zum Verweilen einlädt. Für diejenigen, die es sportlich mögen, bietet die Region Wanderwege wie den Rottal-Radweg und verschiedene Reitwege. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Die historischen Städte Burghausen und Landshut sind mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu Tagesausflügen ein.
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