Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Müllersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Müllersberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Strategie. Die Markttrends deuten auf eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten wie Müllersberg hin, was nicht zuletzt auf die idyllische Landschaft und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Eine gut durchgeführte Vermarktung kann daher den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und langen Wartezeiten ausmachen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Müllersberg zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Marktdaten, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Müllersberg
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Müllersberg
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Müllersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Müllersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Müllersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Müllersberg
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Müllersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Müllersberg stößt man auf eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region üblich sind. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser. Die Architektur variiert zwischen klassischem bayerischen Stil mit Satteldach und Holzverkleidung bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Immobilienpreise in Wittibreut Müllersberg spiegeln die hohe Nachfrage und die besonderen Vorzüge der ländlichen Umgebung wider. Preislich variieren die Objekte je nach Größe, Zustand und Lage erheblich, wobei attraktive Ausstattungen und Renovierungen auch zusätzlich zu einer Wertsteigerung beitragen können. Die ruhige, naturnahe Landschaft in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten macht die Region zu einem begehrten Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Müllersberg
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Müllersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Müllersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Müllersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84384 Wittibreut Müllersberg ist derzeit relativ stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu grundlegenden Infrastruktureinrichtungen gestützt wird. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der traditionellen Architektur widerspiegeln, sowie moderne Neubauwohnungen, die hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Gärten sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern ermöglichen, die naturnahe Umgebung direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Die Attraktivität der Region wird zudem durch die ruhige, idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte gesteigert.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Müllersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Müllersberg
In der malerischen Region um 84384 Wittibreut Müllersberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele suchen hier nach einem ruhigen, ländlichen Rückzugsort, was die Attraktivität der Gegend erhöht hat. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da es hier eine Vielzahl von landwirtschaftlich genutzten Flächen gibt und Baugrundstücke daher rar sind. Der Bau von neuen Immobilien hält sich in Grenzen, was zusätzlich zur Marktanspannung beiträgt. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen, die Wert auf die idyllische Lage und die Naturnähe der Region legen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Müllersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Müllersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Müllersberg
Müllersberg ist eine kleine Ortschaft im Gemeindebereich von Wittibreut im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische Lage im hügeligen Voralpenland prägt das Dorfbild, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen Müllersberg zu einem attraktiven Wohnort abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Müllersberg gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Müllersberg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Wittibreut, Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Besonders Pfarrkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls relativ günstig: Über die Bundesstraße B20, die nicht weit entfernt liegt, erreicht man schnell die nächstgelegenen Städte. Des Weiteren sorgt ein regionales Busnetz für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Einwohner auch ohne Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Müllersberg 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Müllersberg
In der idyllischen Umgebung von Wittibreut Müllersberg finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder und Felder führen, die eine wunderbare Aussicht bieten. Für Erholungssuchende stehen verschiedene Wellness-Angebote wie Massagen und Yoga-Kurse zur Verfügung. Wer gerne den Tag in einem gemütlichen Café ausklingen lässt, wird hier ebenso fündig wie diejenigen, die lokale Spezialitäten in kleinen, familiengeführten Restaurants genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Bauernmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu kleinen Geschäften, die Kunsthandwerk und Souvenirs anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Pfarrkirchen ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, darunter Theateraufführungen und Konzerte. Naturfreunde können im Rottal-Inn-Kreis zahlreiche Naturschutzgebiete erkunden, wie das Vogelschutzgebiet Bayerisches Donautal, das sich hervorragend für Vogelbeobachtungen eignet. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet die Region mit einer Mischung aus modernen Einkaufszentren und charmanten Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte feilgeboten werden. So finden Einheimische und Besucher gleichermaßen ein breites Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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