Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Unterdorfner
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Unterdorfner bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns erleben Immobilien derzeit eine moderate, aber stabile Nachfrage, getrieben von einer Mischung aus lokalen Familien, Pendlern und Ruheständlern, die die charmante Gemeinde zu schätzen wissen. Äußerst relevant sind dabei Faktoren wie Lage, Objektzustand und Marktdynamik.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 84359 Simbach Unterdorfner beleuchtet, um Ihnen zu helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Unterdorfner
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Unterdorfner
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Unterdorfner
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Unterdorfner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Unterdorfner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Unterdorfner
Haus verkaufen in 84359 Simbach Unterdorfner
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Unterdorfner bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern reichen. Die Region ist vor allem für ihre idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bekannt, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung der Gebäude sowie der genauen Lage innerhalb von Simbach Unterdorfner. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend durchaus wettbewerbsfähig sind und eine attraktive Alternative zu den teureren Wohngegenden in größeren Städten darstellen. Wer beabsichtigt, ein Haus in Simbach Unterdorfner zu verkaufen, kann mit einer soliden Nachfrage rechnen, insbesondere von Käufern, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 84359 Simbach Unterdorfner
Die Hauspreise in 84359 Simbach Unterdorfner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Unterdorfner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Unterdorfner
Der Verkauf einer Wohnung in 84359 Simbach Unterdorfner kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Insbesondere in den letzten Jahren ist eine stetige Wertsteigerung bei Immobilien in Simbach und den umliegenden Gebieten zu beobachten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Zudem bevorzugen viele Käufer Objekte mit Balkonen, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und ältere Menschen schätzen insbesondere die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen günstigen Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Unterdorfner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Unterdorfner
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach Unterdorfner ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig gut ausgebauten Infrastruktur bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Käufer wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch konzentrieren sich viele Bauprojekte eher auf den Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und moderatem Bauaufkommen führt dazu, dass sich der Grundstücksmarkt in Simbach Unterdorfner momentan in einer dynamischen flux steht.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Unterdorfner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Unterdorfner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Unterdorfner
84359 Simbach-Unterdorfner ist im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gelegen und bietet eine ruhige sowie ländliche Atmosphäre. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und landwirtschaftlichen Flächen, die den typisch bayerischen Charme versprühen. Trotz der idyllischen Lage ist Simbach-Unterdorfner gut erreichbar und befindet sich in relativer Nähe zu verschiedenen städtischen Zentren, die eine wichtige Rolle für den Alltag und die Infrastruktur der Gegend spielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach-Unterdorfner liegen mehrere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich angenehm, da die B20 als Hauptverkehrsstraße die Region durchzieht und eine gute Verbindung zu den größeren Städten wie Landshut und Passau gewährleistet. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze macht den Ort attraktiv für Pendler und Reisende, die häufig über die Grenze nach Braunau am Inn fahren. Zudem profitieren die Bewohner von gut ausgebauten örtlichen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteloptionen, die regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bieten.
Aktuell leben in Unterdorfner 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Unterdorfner
In 84359 Simbach Unterdorfner bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Bayrischen Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein. Für sportlich Aktive stehen Radwege und Fitnessangebote zur Verfügung. Familien freuen sich über Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
Die Region rund um Simbach Unterdorfner bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahe gelegene Bayerische Wald, der mit seinen Wanderwegen, Kletterparks und Skigebieten zu sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Die Thermenlandschaft Bad Füssing bietet eine Oase der Entspannung mit ihren Heilquellen und Wellnessangeboten. Für Einkaufslustige ist das städtische Zentrum von Passau mit seinen vielfältigen Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten ein attraktives Ziel. Zusätzlich sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und moderne Restaurants in der Region für kulinarische Genüsse und laden zum geselligen Beisammensein ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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