Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Kollberg
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Den Verkauf einer Immobilie in Simbach Kollberg, 84359, erfolgreich zu gestalten, erfordert ein klares Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhigen Lebensstil aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Kollberg zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Preisspannen und die Zielgruppe potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Kollberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kollberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kollberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kollberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kollberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kollberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Kollberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Kollberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Energieeffizienzhäusern reicht das Angebot. Oftmals zeichnen sich die Immobilien durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus. Die Preise für Häuser in Simbach Kollberg variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich, wobei auch Faktoren wie die Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine Rolle spielen. Die Region ist wegen ihrer idyllischen Landschaft und der Lebensqualität bei Käufern durchaus beliebt, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 84359 Simbach Kollberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Kollberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kollberg
Der Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kollberg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region durch eine angenehme Wohnqualität und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Der Wohnungsmarkt in Simbach Kollberg zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau oder Salzburg suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, neuwertige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder Terrassen. Auch großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie Objekte mit Garten- oder Grünflächenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem ziehen energetisch sanierte Objekte, die niedrige Nebenkosten versprechen, vermehrt das Interesse von Käufern auf sich.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Kollberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kollberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Kollberg ist aktuell eine interessante Option, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig steigt. Diese ländliche Gegend zieht vermehrt Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt stark beeinflusst. Viele Eigentümer zögern, ihre Flächen zu verkaufen, in der Hoffnung auf weiter steigende Preise. Gleichzeitig wird in der Region sichtbar viel gebaut, da verschiedene Bauträger die Chancen erkannt haben und neue Wohnprojekte initiieren. Diese hohe Bautätigkeit sorgt dafür, dass die Infrastruktur kontinuierlich verbessert wird, was wiederum die Attraktivität von Simbach Kollberg und die Nachfrage nach Grundstücken weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Kollberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kollberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kollberg
Der Ortsteil Kollberg liegt in der Gemeinde Simbach im Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern, Deutschland. Die ländliche Umgebung verleiht Kollberg einen ruhigen und idyllischen Charakter, der dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Die Nähe zur B20 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Ortschaften und Anschlussstellen, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Zudem sorgen gut ausgebaute Gemeindestraßen für eine komfortable Verbindung innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von 84359 Simbach Kollberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dingolfing und Landau an der Isar, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B20 eine schnelle und direkte Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen bietet. Zudem ist die Region durch ein Netzwerk von Bundes- und Landstraßen gut erschlossen, wodurch auch entlegenere Gebiete leicht erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen das Angebot und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb und außerhalb der Gemeinde Simbach.
Aktuell leben in Kollberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kollberg
Simbach Kollberg, ein beschaulicher Ort in der Region 84359, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, dabei können die sanften Hügel und weiten Felder erkundet werden. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder führen. Wer Entspannung sucht, findet in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Thermen ideale Rückzugsorte. Shoppingbegeisterte können in den verschiedenen Boutiquen, kleinen Läden und auf Wochenmärkten regionale und handgefertigte Produkte erwerben. Auch Gastronomiebetriebe bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Die Region um Simbach Kollberg hat außerdem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten parat. Beispielsweise können Sportinteressierte das örtliche Fitnessstudio besuchen oder auf den Tennisplätzen und Sportanlagen aktiv werden. Kulturfreunde kommen in den verschiedenen Museen und Kunstgalerien auf ihre Kosten, während regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Konzerte und Theateraufführungen für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm sorgen. Erholungssuchende schätzen vor allem die idyllischen Badeseen und Flussufer, die sich an heißen Sommertagen hervorragend zum Schwimmen und Sonnenbaden eignen. Darüber hinaus bieten die gut ausgestatteten Einkaufszentren und Supermärkte alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sodass auch Shoppingtouren in gemütlicher Atmosphäre ein echtes Vergnügen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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