Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Steinbruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Steinbruck erfordert Marktkenntnis und strategisches Vorgehen. Diese Region zeichnet sich durch eine stabile Immobiliennachfrage aus, begünstigt durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier kontinuierlich entwickelt, was Wertsteigerungen und eine hohe Vermarktungsgeschwindigkeit begünstigt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Steinbruck behandelt, damit Verkäufer bestmöglich vorbereitet sind. Von der Bewertung bis zur Vertragsabwicklung – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Steinbruck
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Steinbruck
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Steinbruck
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Steinbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Steinbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Steinbruck
Haus verkaufen in 84359 Simbach Steinbruck
In der malerischen Region 84359 Simbach Steinbruck, eingebettet in der idyllischen Landschaft Niederbayerns, sind vielfältige Haustypen zu finden. Dort prägen vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Ortsbild, die aufgrund ihrer Architektur und großzügigen Grundstücke bei Familien sehr beliebt sind. Gleichzeitig gibt es eine zunehmende Nachfrage nach modernen Neubauten und Passivhäusern, die den aktuellen Umwelt- und Energiestandards entsprechen. Die Immobilienpreise in Simbach Steinbruck zeigen eine stabile Tendenz, variieren jedoch stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Typische Faktoren wie die Nähe zur Ortsmitte oder besondere Aussichten tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei, wobei der allgemeine Markt von einer wachsenden Nachfrage geprägt ist, die ein solides Investitionsumfeld schafft.
Hauspreise in 84359 Simbach Steinbruck
Die Hauspreise in 84359 Simbach Steinbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Steinbruck
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Steinbruck zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die Nähe zu sowohl Natur als auch städtischer Infrastruktur begünstigt wird. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und in gut gepflegten Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit. Sowohl junge Familien als auch Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen, interessieren sich verstärkt für geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen. Altbauten mit historischem Charme und sanierten Innenräumen ziehen darüber hinaus Käufer an, die einen besonderen Wert auf architektonische Details legen. Insgesamt profitieren Verkäufer von der bestehenden Nachfrage und den vielfältigen Kaufinteressen, was zu guten Verkaufschancen beiträgt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Steinbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Steinbruck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84359 Simbach Steinbruck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung in die Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Obwohl die Bauaktivität in der Region zugenommen hat, werden neugeplante Bauprojekte schnell von Interessenten aufgekauft. Die hohe Nachfrage und das knappe Angebot machen Simbach Steinbruck zu einem begehrten Ort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Steinbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Steinbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Steinbruck
Simbach Steinbruck, gelegen in der Postleitzahlenregion 84359, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Lage bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, abseits von hektischem Stadtleben. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von einer guten Erreichbarkeit benachbarter Städte und Ortschaften. Der nahegelegene Innfluss und die umliegenden Waldgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Steinbruck liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter das knapp 10 Kilometer entfernte Simbach am Inn. Diese Nachbarstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Gesundheitseinrichtungen. Weitere nahegelegene Städte sind Pfarrkirchen und Eggenfelden, die beide im Umkreis von etwa 20 bis 30 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet relativ gut ausgebaut. Simbach Steinbruck profitiert von einer Anbindung an die nahegelegene Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und München ermöglicht. Zudem sorgt der Bahnhof in Simbach am Inn für eine gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, was Pendlern und Reisenden zugutekommen dürfte.
Aktuell leben in Steinbruck 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Steinbruck
Simbach Steinbruck bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Balance zwischen Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lässt sich hier die Zeit in vollen Zügen genießen. Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und kleinen Seen perfekte Orte zur Erholung darstellen. Das städtische Zentrum von Simbach bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Von kleinen Boutiquen über größere Kaufhäuser bis hin zu charmanten Wochenmärkten ist für jeden Geschmack das Richtige dabei.
Auch die umliegende Region punktet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Wanderwege in den nahegelegenen Wäldern zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Für Kulturinteressierte bietet das nahe Kurbad mit seinem historischen Ambiente entspannende Stunden. Einkaufen kann man in den umliegenden Städten wie Passau oder Pocking, die mit ihren Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten ein vielfältiges Angebot bieten, das keine Wünsche offenlässt. So wird die Region rund um Simbach Steinbruck zu einem vielseitigen Ort, der Erholung und Freizeitspaß mit einem abgerundeten Einkaufserlebnis kombiniert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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