Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Ranzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 84359 Simbach Ranzenberg erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und zunehmende Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Interessenten schätzen die ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Simbach Ranzenberg beachtet werden sollten. Von der Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Ranzenberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Ranzenberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Ranzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Ranzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Ranzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Ranzenberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Ranzenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Ranzenberg erfordert fundierte Kenntnisse der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt den ländlich geprägten Charakter der Region wider und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in Simbach Ranzenberg sind wie in vielen ländlichen Gebieten moderat, wobei die genaue Preisgestaltung von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses abhängt. Während einige Objekte in den attraktiveren Lagen entsprechend höher gehandelt werden, bieten gerade renovierungsbedürftige Häuser oder solche in weniger zentralen Lagen oft ein günstigeres Einstiegsniveau. Insgesamt bleibt der Markt überschaubar und erlaubt eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer, die das ruhige Leben in der Region schätzen.
Hauspreise in 84359 Simbach Ranzenberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Ranzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Ranzenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84359 Simbach Ranzenberg zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, wobei die naturnahe Lage und die ruhige Umgebung besonders viele Käufer ansprechen. Besonders begehrt sind moderne oder sanierte Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und idealerweise einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßer Raumaufteilung sind bei den Käufern populär. Darüber hinaus sind Objekte mit guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung an größere Städte in der Region sehr gefragt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Ranzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Ranzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach Ranzenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf den attraktiven ländlichen Charme und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Ruheständler schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was auch zu einem höheren Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, dennoch bleibt die Anzahl der neuen Bauprojekte aufgrund der begrenzten Flächen moderat. Diese Faktoren insgesamt tragen dazu bei, dass die Grundstücke in Simbach Ranzenberg begehrt sind und sich gut verkaufen lassen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Ranzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Ranzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Ranzenberg
Der Ortsteil Ranzenberg liegt in der Postleitzahlregion 84359 und gehört zur Stadt Simbach am Inn. Diese Gegend befindet sich in Niederbayern im Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch ihre ländliche Struktur sowie die Nähe zum Fluss Inn aus. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet und somit ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten ist. Durch die ruhige Lage und die waldreiche Umgebung genießen die Bewohner und Besucher von Ranzenberg eine hohe Lebensqualität und Entspannung in einer grünen Oase.
Im unmittelbaren Umkreis von 84359 Simbach Ranzenberg liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören beispielsweise Pfarrkirchen, eine Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die historische Stadt Braunau am Inn in Österreich, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und über eine Brücke zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung von Ranzenberg erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und München darstellt. Zudem gibt es in Simbach am Inn einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist und regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mühldorf und München bietet. Die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Nachbarland, wodurch sich weitere Reise- und Berufsmöglichkeiten eröffnen.
Aktuell leben in Ranzenberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Ranzenberg
Im idyllisch gelegenen Simbach Ranzenberg bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region rund um den kleinen Ort ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und Wiesen und bieten Naturliebhabern die perfekte Möglichkeit, abzuschalten und die frische Luft zu genießen. Für Familien gibt es zudem mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Nachmittagen einladen. Das lokale Einzelhandelsangebot deckt die täglichen Bedürfnisse ab, während größere Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Geschäften bieten.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Freizeitzentrum in Simbach am Inn, das neben einem Hallenbad auch verschiedene Sporteinrichtungen bietet. Kulturinteressierte können die geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten der Region entdecken, wie die historische Altstadt oder das Heimatmuseum. Erholungsuchende zieht es oft an den wunderschönen Inn, wo man nicht nur spazieren gehen, sondern auch Boot fahren und angeln kann. Für Shoppingliebhaber bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Braunau am Inn verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Ob Freizeitaktivitäten in der Natur, kulturelle Erlebnisse oder vielseitige Einkaufsmöglichkeiten – die Region Simbach Ranzenberg hält für jeden etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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