Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Endsfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Endsfelden erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die Simbach bietet. Diese Faktoren tragen zu vielversprechenden Verkaufschancen bei und machen die Gegend besonders interessant für potenzielle Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufserlös in Simbach Endsfelden zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Endsfelden
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Endsfelden
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Endsfelden
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Endsfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Endsfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Endsfelden
Haus verkaufen in 84359 Simbach Endsfelden
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Endsfelden bietet aufgrund der malerischen Umgebung und der attraktiven Lage viele Möglichkeiten für Immobilienbesitzer und -käufer. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Bausubstanz reicht von traditionellen bayerischen Häusern mit ihren charakteristischen architektonischen Stilelementen bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Simbach Endsfelden im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, jedoch eine stetige Wertsteigerung aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region verzeichnen.
Hauspreise in 84359 Simbach Endsfelden
Die Hauspreise in 84359 Simbach Endsfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Endsfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Endsfelden
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Endsfelden zeigt sich dynamisch und vielseitig, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz für Familien bieten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen und altersgerechte Immobilien stehen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen einer immer älter werdenden Bevölkerung entgegenkommen. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten, die nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz leisten, sondern auch potenzielle Kostenersparnisse bieten. Wer in Simbach Endsfelden eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von einer vielversprechenden Marktlage und einer breiten Käuferschicht profitieren.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Endsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Endsfelden
Ein Grundstück in 84359 Simbach Endsfelden zu verkaufen kann angesichts der momentan steigenden Nachfrage nach Grundstücken in der Region eine lohnende Gelegenheit darstellen. Die Region verzeichnet vermehrt Zuzug, was die Nachfrage nach Bauland anheizt. Zugleich ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was zu einer Verknappung und potenziell höheren Verkaufspreisen führt. Die Baubranche in Simbach Endsfelden boomt, mit zahlreichen Bauprojekten, die laufend initiiert und abgeschlossen werden. Gerade für Familien und Bauherren, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Lebensumfeld suchen, ist die Gegend zunehmend attraktiv. Das Zusammenspiel von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot lässt auf einen lebhaften Immobilienmarkt schließen, der Grundstückseigentümern derzeit vorteilhafte Verkaufsbedingungen bietet.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Endsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Endsfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Endsfelden
84359 Simbach Endsfelden liegt im südlichen Bayern, nahe der österreichischen Grenze. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus, die zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Endsfelden ist gut ausgebaut und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem profitiert Endsfelden von der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen, was die Anbindung an größere Städte erleichtert.
Im direkten Umkreis von 84359 Simbach Endsfelden liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter der Hauptort Simbach am Inn, der nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Städte sind Burghausen, Braunau am Inn in Österreich sowie Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B12 und B20 sowie durch die Nähe zur Autobahn A94 sehr gut. Auch der Bahnhof in Simbach am Inn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau, was die Region auch ohne Auto gut erschließt.
Aktuell leben in Endsfelden 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Endsfelden
84359 Simbach Endsfelden bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische bayerische Landschaft genießen kann. Verschiedene Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und bieten Naturliebhabern zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung. Für sportlich Aktive stehen darüber hinaus ein Tennisplatz, ein Schwimmbad sowie diverse Sportvereine zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Feste und Veranstaltungen sowie ein kleines Heimatmuseum bieten eine spannende Abwechslung.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. So lädt der Rottaler Thermalbad in der Nähe zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der nahegelegene Rottauensee ideale Bedingungen für Wassersportarten und Erholung am Wasser bietet. Für Wanderfreunde empfiehlt sich ein Ausflug in den Naturpark Bayerischer Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und beeindruckenden Landschaften. Wer gerne einkauft, findet in der Umgebung diverse Einkaufszentren und Wochenmärkte, beispielsweise im nahe gelegenen Pfarrkirchen. Hier kann man frische regionale Produkte erwerben und das ein oder andere Schnäppchen machen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Passau oder München schnell erreichbar und laden zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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