Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Hofstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Hofstetten bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, die es zu nutzen gilt. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem interessanten Markt für Immobilienverkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, die es Verkäufern ermöglichen, ihre Immobilie erfolgreich und zu einem bestmöglichen Preis zu veräußern. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu den entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier erfahren Sie, worauf es in Simbach Hofstetten ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Hofstetten
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hofstetten
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hofstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hofstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hofstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hofstetten
Haus verkaufen in 84359 Simbach Hofstetten
Wer plant, ein Haus in 84359 Simbach Hofstetten zu verkaufen, sollte sich über die Vielfalt der dort gebauten Haustypen im Klaren sein. In dieser idyllischen Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und traditionell bayrische Baustile gekennzeichnet sind. Zudem sind Doppelhaushälften und moderne Neubauten keine Seltenheit, die sich harmonisch in das ländliche und doch gut erschlossene Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich beobachten, dass sowohl Neubauten als auch liebevoll renovierte Altbauten gefragt sind, was sich in den allgemeinen Preistrends widerspiegelt. Wer sein Haus in Simbach Hofstetten verkaufen möchte, sollte die regionale Besonderheiten und Nachfragen berücksichtigen, um eine realistische und attraktive Preisplanung vornehmen zu können.
Hauspreise in 84359 Simbach Hofstetten
Die Hauspreise in 84359 Simbach Hofstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hofstetten
Im idyllischen Simbach Hofstetten, das zur Postleitzahlregion 84359 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem malerischen und ruhigen Umfeld wächst stetig, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die entweder neu gebaut oder umfassend saniert sind. Auch Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche, die über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Junge Familien und Pendler schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage, die ideale Bedingungen für ein harmonisches Wohnen bietet. Wer eine Wohnung in Simbach Hofstetten verkaufen möchte, findet daher einen potenziellen Käufermarkt vor, der nach ansprechenden und gut gelegenen Angeboten sucht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hofstetten
In der Region 84359 Simbach Hofstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit durchaus beachtlich. Das malerische Umfeld und die gute Infrastruktur locken viele Interessenten an, die auf der Suche nach einem Platz für den Bau ihres Eigenheims oder anderer Projekte sind. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, denn zahlreiche Neubauten und Bauprojekte spiegeln das Wachstum und die Beliebtheit von Simbach Hofstetten wider. Für potenzielle Verkäufer ergibt sich dadurch eine günstige Gelegenheit, um ihr Grundstück gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hofstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hofstetten
Die Ortschaft 84359 Simbach Hofstetten liegt im malerischen Niederbayern und bietet durch ihre idyllische Lage nahe der österreichischen Grenze eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlicher Ruhe. Umgeben von weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, besticht die Region durch ihre reizvolle Landschaft und das friedliche Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Simbach ist sehr gut über die Bundesstraße B12 erreichbar, die eine direkte Verbindung nach München und zur Autobahn A3 herstellt. Zudem ist der Bahnhof in Simbach am Inn ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Linz (Österreich) bietet. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls zügig zu den Autobahnen A94 und A92, die wichtige Verbindungen innerhalb Bayerns sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Hofstetten befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturhistorisch als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Dazu zählen die nahegelegene Kreisstadt Pfarrkirchen, die für ihren historischen Stadtkern und das vielfältige Freizeitangebot bekannt ist. Auch Braunau am Inn, eine direkt an der Grenze gelegene österreichische Stadt, ist schnell erreichbar und bekannt für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerke. Weitere erwähnenswerte Orte in der Nähe sind egflsbach, Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt, sowie Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort. Insgesamt bietet die Region um Simbach Hofstetten eine exzellente Verkehrsanbindung und eine Vielzahl attraktiver Ausflugsziele in dicht umliegender Reichweite.
Aktuell leben in Hofstetten 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hofstetten
Im beschaulichen Ortsteil Simbach Hofstetten der Gemeinde Simbach am Inn finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine gelungene Auszeit bieten. Naturliebhaber können die malerische Landschaft bei Wanderungen oder Radtouren erkunden und dabei die frische Luft in vollen Zügen genießen. Die Nähe zum Inn sorgt für zusätzliche Erholungswert, beispielsweise durch entspannende Spaziergänge entlang des Flusses. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Bewegungsmöglichkeiten abdecken.
In der Region um Simbach Hofstetten gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die den besonderen Charme der Gegend unterstreichen. So bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Rottal-Inn Naturparks und Badeseen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Kulturell Interessierte können Museen und historische Stätten wie das Schloss Ortenburg besuchen, um mehr über die Geschichte der Region zu erfahren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtzentrum von Simbach am Inn, wo eine Mischung aus traditionellen Läden und modernen Einkaufsgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln einlädt. Besonders bekannt ist der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt, der regionale Köstlichkeiten und handgefertigte Waren anbietet.
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