Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Rampelhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Rampelhub kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung suchen. Der Immobilienmarkt in Wittibreut Rampelhub spiegelt diesen Trend wider: steigende Nachfrage trifft auf begrenztes Angebot, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von der Marktanalyse über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Rampelhub
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Rampelhub
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Rampelhub
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Rampelhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Rampelhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Rampelhub
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Rampelhub
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Rampelhub kann ein komplexes Vorhaben sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser idyllischen Umgebung finden sich häufig traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe, aber auch moderne Neubauten und Doppelhäuser. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, der allgemeine Zustand des Immobilienmarktes sowie die Ausstattung der Häuser eine entscheidende Rolle. Während einige Häuser dank ihrer ländlichen Lage und dem damit verbundenen Charme besonders gefragt sind, können größere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken ebenso attraktiv für potenzielle Käufer sein. Wer sein Haus in Wittibreut Rampelhub verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Markt informieren und möglicherweise professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Rampelhub
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Rampelhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Rampelhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Rampelhub
Der Wohnungsmarkt in Wittibreut Rampelhub, mit der Postleitzahl 84384, ist durch eine moderate Nachfrage und ein Angebot geprägt, das sowohl von traditionellen bayerischen Wohnhäusern als auch von modernen Neubauten dominiert wird. Gegenden wie Rampelhub sind dabei besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil und moderne Ausstattungen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Auch Immobilien mit guter Energieeffizienz oder solche, die bereits renoviert wurden, ziehen viele Interessenten an. Trotz der zum Teil stabilen Preise bietet der Markt gute Chancen für Verkäufer, insbesondere wenn die Wohnung mit attraktiven Zusatzmerkmalen punktet.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Rampelhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Rampelhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84384 Wittibreut Rampelhub zeigt eine deutliche Zunahme, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht. Besonders begehrt sind Flächen, die sich für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen eignen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf private Bauvorhaben und kleinere Wohnprojekte, was die Spannung zwischen Angebot und Nachfrage weiter verstärkt. Käufer sollten daher einen wachen Blick auf den Markt haben und flexibel reagieren können, um sich die besten Parzellen zu sichern.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Rampelhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Rampelhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Rampelhub
84384 Wittibreut Rampelhub liegt im südlichen Niederbayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem durch Landwirtschaft und kleinere Wälder geprägt ist. Diese ländliche Idylle bietet einen hohen Erholungswert und eine intakte Natur, die zum Radfahren und Wandern einlädt. Dennoch ist Rampelhub verkehrstechnisch gut angebunden und lässt sich sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Rampelhub befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, darunter das nahegelegene Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Passau und München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rampelhub mit den umliegenden Ortschaften und dem regionalen Bahnnetz verbinden.
Aktuell leben in Rampelhub 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Rampelhub
Wittibreut Rampelhub bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region erleben kann. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Wälder und Wiesen, die Ruhe und Erholung in der freien Natur bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Region eine gute Auswahl an Geschäften von kleinen Boutiquen bis zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Regelmäßige Bauernmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zur besonderen Atmosphäre des Ortes bei.
In der Region um Wittibreut Rampelhub gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein Beispiel hierfür ist der Rottal-Terme in Bad Birnbach, wo Wellness und Entspannung im Thermalwasser im Vordergrund stehen. Familien schätzen den Bayern-Park in Reisbach, einen Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften. Für Shopping-Fans bietet sich die Stadt Pfarrkirchen an, die mit gemütlichen Cafés und einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften zum Bummeln einlädt. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald wandern oder den Nationalpark besuchen, um seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken. Bequeme Anfahrten und die Kombination von Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region um Wittibreut Rampelhub zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
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