Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Thal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Thal erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und Nähe zur Stadtgrenze, bietet einzigartige Gelegenheiten für Käufer und Verkäufer. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, die Ruhe und gleichzeitig Erreichbarkeit größerer Städte bieten.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und worauf Sie bei der Vermarktung in Wittibreut Thal achten sollten. Profitieren Sie von wertvollen Tipps, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich und unkompliziert zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Thal
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Wittibreut Thal bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine Region zu investieren, die von einer harmonischen Mischung traditioneller und moderner Haustypen geprägt ist. In Wittibreut Thal finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und zunehmend auch energieeffiziente Neubauten. Die Architektur der Häuser reicht von klassischen bayerischen Landhäusern mit charakteristischen Satteldächern bis hin zu modernen Wohnkonzepten mit offenen Grundrissen und hochwertigen Baumaterialien. Die Preise für Häuser variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Erstkäufer als auch Investoren an den Vorzügen des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an größere Städte interessiert sind.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Thal
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Thal
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Thal ist durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte geprägt. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem bei Familien, die die Nähe zur Natur sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung schätzen. Aufgrund des steigenden Interesses und der begrenzten Verfügbarkeit sind die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, wodurch Wohnungen mit solchen Merkmalen in Wittibreut Thal besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Thal
In Wittibreut Thal, einer ländlichen Gemeinde in der Region 84384, zeigt sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Entwicklung ist auf die zunehmende Attraktivität ländlicher Gebiete zurückzuführen, insbesondere bei Familien und Personen, die die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur benötigen. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, aber durch private Verkäufe und gelegentliche Freigabe von Bauland durch die Gemeinde werden immer wieder neue Möglichkeiten geschaffen. Die Bautätigkeit in der Region nimmt langsam Fahrt auf, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägend sind. Der Markt wächst, jedoch bleibt die Anzahl der Neubauten im Vergleich zu größeren Städten überschaubar, was den Charme und die Exklusivität der Region beibehält.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Thal
84384 Wittibreut Thal liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und nützlichen Annehmlichkeiten. Das Dorf selbst zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, in der Landwirtschaft und Natur eine zentrale Rolle spielen. Die Nähe zur Natur macht Wittibreut Thal insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Thal liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die eine gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch Burghausen und Eggenfelden sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend über Landstraßen gewährleistet, wobei die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A94 und A3 eine schnelle Verbindung in die größeren Städte wie Passau und München ermöglichen. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die Wittibreut Thal mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Thal 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Thal
Wittibreut Thal ist ein idyllisches Dorf in Bayern, das ideal für jene ist, die nach Ruhe und Entspannung suchen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die es ermöglichen, dem stressigen Alltag zu entfliehen. Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Badefreunde gibt es in der Nähe Seen, die im Sommer für eine willkommene Abkühlung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da hier regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen stattfinden.
In der Region um Wittibreut Thal finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, die frische regionale Produkte anbieten. Zudem laden kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Für größere Shoppingtouren bieten sich Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden an, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Einkaufszentren und Gastronomie für jeden Geschmack etwas bereithalten. Hier zeigt sich eindrucksvoll, wie die Balance zwischen Erholung und täglichen Annehmlichkeiten in der Region rund um Wittibreut Thal perfekt gelingt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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