Immobilie verkaufen in 84367 Reut Obergutat
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Reut Obergutat, gelegen im Postleitzahlenbereich 84367, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und gleichzeitig durch die Nähe zu belebten Städten aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Das aktuelle Marktumfeld bietet eine interessante Mischung aus Stabilität und Wachstumschancen, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Reut Obergutat beleuchtet. Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und welche Trends derzeit den Markt bestimmen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Obergutat
Im malerischen 84367 Reut Obergutat gibt es eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten, Ihr Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Landhäusern aus. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Lebensstile und Vorlieben der Bewohner wider. Besonders hervorzuheben ist die wachsende Beliebtheit von energieeffizienten Passivhäusern und ökologisch nachhaltigen Bauweisen, die in letzter Zeit zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in Reut Obergutat variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stabil hoch bleibt. Dies führt dazu, dass sich Immobilienbesitzer auf ein attraktives Marktumfeld freuen können, wenn sie ihr Haus verkaufen möchten.
Hauspreise in 84367 Reut Obergutat
Die Hauspreise in 84367 Reut Obergutat sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Obergutat
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Reut Obergutat zeichnet sich derzeit durch eine zunehmende Nachfrage und eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Wohnobjekten aus. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Familien als auch Singles attraktiv sind. Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Terrasse, sowie eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise stehen hoch im Kurs. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität der Immobilien. Käufer legen zudem großen Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld, was in Obergutat häufig gegeben ist. Vor allem Eigentumswohnungen, die in gutem Zustand sind und keinen Renovierungsbedarf aufweisen, lassen sich gut und meist auch zügig verkaufen.
Wohnungspreise in 84367 Reut Obergutat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Obergutat
In der Region 84367 Reut Obergutat zeichnet sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage abseits der städtischen Hektik schätzen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was teilweise zu intensiven Wettbewerben unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region bemerkbar erhöht, mit zahlreichen Neubauprojekten, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dadurch entsteht eine ansprechende Mischung aus modernen Bauwerken und traditioneller Architektur, was zusätzlichen Reiz für potenzielle Grundstückskäufer und Bauherren darstellt.
Grundstückspreise in 84367 Reut Obergutat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Obergutat
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Obergutat
Reut Obergutat mit der Postleitzahl 84367 liegt in einer idyllischen, ländlichen Region, eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns. Der beschauliche Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen, die das ländliche Flair unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Reut Obergutat befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut: Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A94, die weiter nach München oder Passau führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden, allerdings in begrenztem Umfang, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Obergutat 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Obergutat
Im beschaulichen Ort 84367 Reut Obergutat gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zudem Wanderwege und kleinere Seen, die sich hervorragend zum Angeln oder für eine entspannte Bootsfahrt eignen. Familien können die Spielplätze und Grünanlagen vor Ort nutzen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen.
In der Region um 84367 Reut Obergutat finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Im nahen Städtchen Pfarrkirchen gibt es sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten frische regionale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind beispielsweise der Kurort Bad Birnbach mit seinen Thermalbädern und das städtische Einkaufszentrum Rottal-Inn in Eggenfelden, das eine Vielzahl an Geschäften und Cafés unter einem Dach vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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