Immobilie verkaufen in 84367 Reut Willenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Willenbach kann eine spannende und gewinnbringende Möglichkeit sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Reut Willenbach zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was es zu einem begehrten Ort für potenzielle Käufer macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte sorgt für ideale Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Reut Willenbach berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Willenbach
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Willenbach, einem Ortsteil von Reut im Postleitzahlbereich 84367, bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die von traditioneller bayerischer Architektur bis hin zu modernen und energieeffizienten Bauweisen reichen. Die Preise für Immobilien in Willenbach sind stark von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Gemeinde. Allgemein lässt sich sagen, dass der Markt hier noch erschwinglicher ist als in urbanen Ballungszentren, was Willenbach zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht. Interessenten profitieren zudem von einer naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 84367 Reut Willenbach
Die Hauspreise in 84367 Reut Willenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Willenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Reut Willenbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen. Die idyllische Lage gepaart mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht die Region attraktiv. Besonders begehrt sind hier größere Wohnungen mit moderner Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon. Diese Immobilien bieten den Vorteil von zusätzlichem Platz an der frischen Luft, was in Zeiten von vermehrtem Homeoffice und Freizeitgestaltung zu Hause besonders geschätzt wird. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen sind sehr gefragt, da sie nachhaltige Kriterien erfüllen und langfristig kostensparend sind. Käufer legen zudem hohen Wert auf gut ausgebaute Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Wohnungspreise in 84367 Reut Willenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Willenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Reut Willenbach ist kontinuierlich hoch, wobei sowohl private Interessenten als auch gewerbliche Investoren verstärkt nach passenden Flächen suchen. Dies liegt insbesondere an der charmanten und ruhigen Lage, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat steigen lassen. In der Region wird moderat gebaut, um die Balance zwischen ländlichem Charakter und moderner Infrastruktur zu wahren. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, ohne das Ortsbild erheblich zu verändern.
Grundstückspreise in 84367 Reut Willenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Willenbach
Das idyllische Dorf Willenbach in der Gemeinde Reut trägt die Postleitzahl 84367 und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Dennoch ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut: Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden sind jeweils nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt, was Pendlern und Bewohnern unkomplizierte Wege zu Dienstleistungen und Arbeitsplätzen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Willenbach befinden sich neben Reut weitere kleinere Orte wie Gangkofen, Massing und Unterdietfurt. Diese Ortschaften sind alle schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dabei ein besonders positiver Aspekt: Durch die Nähe zur B20 sind sowohl der Anschluss an das regionale Verkehrsnetz als auch an überregionale Ziele gut gewährleistet. Für längere Strecken stehen auch die nahegelegenen Bahnhöfe in Pfarrkirchen und Eggenfelden zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen nach München und in andere Großstädte bieten.
Aktuell leben in Willenbach 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Willenbach
Die Region 84367 Reut Willenbach bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft können Naturliebhaber hier zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die zu erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur einladen. Für Erholung sorgen zudem gut gepflegte Parkanlagen und Naherholungsgebiete, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von kleinen charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und abwechslungsreiche Sportangebote prägen das Leben in der Region rund um 84367 Reut Willenbach. So können Besucher und Bewohner etwa das örtliche Freibad nutzen, regionale Spezialitäten auf den Wochenmärkten entdecken oder in verschiedenen Boutiquen und Geschäften nach Herzenslust einkaufen. Wer lieber die Ruhe sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Seen zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen und Wandern. Familie und Freunde können sich in diversen Gastronomiebetrieben und Cafés stärken und die gemütliche Atmosphäre genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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