Immobilie verkaufen in 97519 Riedbach Kreuzthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 97519 Riedbach Kreuzthal stellt eine spannende Gelegenheit dar, da der Immobilienmarkt in der Region in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt hat. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu den urbanen Zentren, macht Kreuzthal zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren gleichermaßen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und aktuellen Trends des regionalen Immobilienmarktes thematisiert, um Verkäufern eine informierte und strategische Entscheidung zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97519 Riedbach Kreuzthal
- Wohnung verkaufen in 97519 Riedbach Kreuzthal
- Grundstück verkaufen in 97519 Riedbach Kreuzthal
- Ihr Immobilienmakler in 97519 Riedbach Kreuzthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97519 Riedbach Kreuzthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97519 Riedbach Kreuzthal
Haus verkaufen in 97519 Riedbach Kreuzthal
Der Verkauf eines Hauses in 97519 Riedbach Kreuzthal erfordert eine gründliche Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser malerischen und ländlich geprägten Region gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das abwechslungsreiche Landschaftsbild widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser, oft in traditioneller fränkischer Bauweise, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Darüber hinaus findet man gelegentlich auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die vor allem für größere Familien oder als Kapitalanlage interessant sein können. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während Immobilien in zentralen und infrastrukturell gut erschlossenen Lagen tendenziell teurer sind, können Häuser in ruhigeren und abgelegeneren Ortsteilen zu moderateren Preisen angeboten werden. In jedem Fall ist es ratsam, sich vor dem Verkauf intensiv mit dem Markt und den spezifischen Gegebenheiten der Region auseinanderzusetzen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 97519 Riedbach Kreuzthal
Die Hauspreise in 97519 Riedbach Kreuzthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97519 Riedbach Kreuzthal
Der Verkauf einer Wohnung in 97519 Riedbach Kreuzthal will strategisch gut geplant sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region Stabilität und eine gesunde Nachfrage aufweist. Vor allem Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung sind hier besonders begehrt. Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Kreuzthal, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt, die innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten und einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe heben sich besonders positiv ab. Dazu gehört auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, welche die Lebensqualität in dieser Region weiter steigern. Der Markt zeigt eine leicht wachsende Tendenz, wodurch Potenzial für weitere wertsteigernde Investitionen besteht.
Wohnungspreise in 97519 Riedbach Kreuzthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97519 Riedbach liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97519 Riedbach Kreuzthal
In 97519 Riedbach Kreuzthal, einer kleinen Gemeinde in Unterfranken, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Pendlern stammt, die die Ruhe und Idylle des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt oder Bamberg suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und größere Neubaugebiete selten ausgewiesen werden. Allerdings gibt es immer wieder vereinzelt erschlossene Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Der Bau von neuen Wohnhäusern bewegt sich deshalb in einem überschaubaren Rahmen, wobei vorrangig kleinere Bauprojekte und individuelle Eigenheime entstehen. Die Region könnte in Zukunft attraktiver werden, wenn Ausbaupläne zur Verbesserung der Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte weiter voranschreiten.
Grundstückspreise in 97519 Riedbach Kreuzthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97519 Riedbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97519 Riedbach Kreuzthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97519 Riedbach Kreuzthal
Der kleine Ort Kreuzthal in der Gemeinde Riedbach liegt in der idyllischen Landschaft des unterfränkischen Landkreises Haßberge in Bayern. Die Region zeichnet sich durch hügeliges Gelände, weite Felder und naturbelassene Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Radfahrten einladen. Die ruhige Lage macht Kreuzthal zu einem perfekten Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens. Trotzdem ist der Ort über gut ausgebaute Landstraßen in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuzthal liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter die Stadt Haßfurt, die als nächstgrößere urbane Siedlung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Hofheim in Unterfranken und Königsberg in Bayern, die beide kulturell und historisch interessante Ziele darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B303 und zur Autobahn A70 gegeben, wodurch auch weiter entfernte Städte wie Schweinfurt und Bamberg zügig erreicht werden können. Der nächste Bahnhof befindet sich in Haßfurt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Würzburg und Bamberg bestehen, was eine flexible und einfache Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Kreuzthal 1750 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97519 Riedbach Kreuzthal
In der idyllischen Gemeinde 97519 Riedbach Kreuzthal gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Im Sommer bieten die umliegenden Seen und Flüsse Gelegenheit zum Schwimmen und Angeln, während im Winter gut gepflegte Wanderwege und Langlaufloipen für sportliche Betätigung sorgen. Darüber hinaus gibt es regelmäßig stattfindende lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen.
Neben den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat die Region auch einiges an Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. In den umliegenden Orten finden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die mit frischen Produkten aus der Region aufwarten. Wochenmärkte, wie der in der nahegelegenen Stadt Haßfurt, bieten eine Vielzahl an regionalen Erzeugnissen und handwerklichen Produkten. Für den größeren Einkauf stehen in den städtischen Zentren Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. So bietet die Region um 97519 Riedbach Kreuzthal eine gelungene Kombination aus Erholung in der Natur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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