Immobilie verkaufen in 97519 Riedbach Kleinsteinach
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 97519 Riedbach Kleinsteinach zu verkaufen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Ortschaft im Landkreis Haßberge, Bayern, zieht Käufer durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur an. In den letzten Jahren hat die Region aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten eine positive Marktentwicklung erfahren.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Riedbach Kleinsteinach beeinflussen. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, Preisentwicklungen und spezifische Besonderheiten der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97519 Riedbach Kleinsteinach
- Wohnung verkaufen in 97519 Riedbach Kleinsteinach
- Grundstück verkaufen in 97519 Riedbach Kleinsteinach
- Ihr Immobilienmakler in 97519 Riedbach Kleinsteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97519 Riedbach Kleinsteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97519 Riedbach Kleinsteinach
Haus verkaufen in 97519 Riedbach Kleinsteinach
In der ländlich geprägten Region 97519 Riedbach Kleinsteinach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Dorfcharakter unterstreichen. Aber auch moderne Neubauten mit größeren Grundstücken sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Der Immobilienmarkt in Kleinsteinach zeigt eine moderate Preisentwicklung, die im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ stabil ist. Käufer profitieren hierbei von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die Riedbach Kleinsteinach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 97519 Riedbach Kleinsteinach
Die Hauspreise in 97519 Riedbach Kleinsteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riedbach Kleinsteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97519 Riedbach Kleinsteinach
Der Verkauf einer Wohnung in der kleinen Gemeinde Riedbach Kleinsteinach mit der Postleitzahl 97519 erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen und idyllischen Region ist der Wohnungsmarkt durch eine vergleichsweise begrenzte Anzahl von Angeboten und einer stabilen Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind gut gepflegte Altbauwohnungen sowie moderne Objekte mit umfangreichen Sanierungen, die Komfort und Energieeffizienz bieten. Wohnungen mit einem hohen Maß an Privatsphäre, großzügigen Grünflächen oder Gartenanteilen sind ebenso begehrt, da viele Käufer die ländliche Ruhe und den Raum zum Entspannen schätzen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hassfurt und Schweinfurt steigert zudem die Attraktivität für Berufspendler. Entsprechend ist die Nachfrage nach Wohnungen, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit bieten, relativ hoch.
Wohnungspreise in 97519 Riedbach Kleinsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97519 Riedbach liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97519 Riedbach Kleinsteinach
Der Verkauf eines Grundstücks in 97519 Riedbach Kleinsteinach kann durch die spezifische Nachfrage und das begrenzte Angebot in der Region beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren moderat bis steigend gewesen, bedingt durch eine steigende Attraktivität des ländlichen Raums im Vergleich zu städtischen Gebieten. Familien und Ruheständler suchen häufig nach ruhigeren und naturnahen Wohnorten, was zu einem Anstieg der Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da in Kleinsteinach oftmals nur vereinzelte Baugrundstücke auf den Markt kommen. Dies kann die Preise in die Höhe treiben und die Schnelligkeit des Verkaufs beeinflussen. Die Bautätigkeit in der Region weist keine hohen Volumina auf, da der Ort als eher klein und ländlich gilt. Dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte und private Neubauten, die das Dorfbild behutsam erweitern und modernisieren.
Grundstückspreise in 97519 Riedbach Kleinsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97519 Riedbach liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97519 Riedbach Kleinsteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97519 Riedbach Kleinsteinach
Kleinsteinach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Riedbach im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern. Gelegen in einer malerischen Hügellandschaft bietet Kleinsteinach eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von zahlreichen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und historische Bausubstanz, was den Ort besonders attraktiv für Wanderer und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinsteinach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Hofheim in Unterfranken, Haßfurt und Königsberg in Bayern. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum recht gut: Die Bundesstraße B303 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen. Zudem ist Haßfurt ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem Bahnhof, der Verbindungen nach Bamberg, Schweinfurt und bis hin nach Würzburg bietet. Die Nahverkehrsverbindungen sind gut ausgebaut und sorgen dafür, dass auch ohne ein eigenes Fahrzeug die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Kleinsteinach 1750 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97519 Riedbach Kleinsteinach
In der idyllischen Ortschaft Kleinsteinach, einem Teil der Gemeinde Riedbach mit der Postleitzahl 97519, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft der fränkischen Schweiz, bietet der Ort wunderschöne Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder führen. Der nahegelegene Riedbacher See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, während gemütliche Picknickplätze zum Verweilen einladen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die die reiche Geschichte und das Brauchtum der Region näherbringen.
In der Region rund um Riedbach gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche gut markierte Wanderwege, wie der Steigerwald-Panoramaweg, bieten Naturfreunden abwechslungsreiche Touren. Der Golfclub Kitzingen im benachbarten Ort Kitzingen bietet auf seiner weitläufigen Anlage sowohl Anfängern als auch erfahrenen Golfern ideale Bedingungen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich ein Besuch in den Thermen von Bad Kissingen an, wo verschiedene Wellnessangebote bereitstehen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem in den größeren Städten wie Schweinfurt und Hassfurt, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren beherbergen und so für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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