Immobilie verkaufen in 97491 Aidhausen Kerbfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden, kann eine herausfordernde Aufgabe sein, besonders in einem einzigartigen Umfeld wie 97491 Aidhausen Kerbfeld. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach idyllischen Wohnlagen, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Natur bieten. Fachwissen und strategisches Geschick sind essenziell, um den höchsten Verkaufswert zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Aidhausen Kerbfeld erleichtern und optimieren. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97491 Aidhausen Kerbfeld
- Wohnung verkaufen in 97491 Aidhausen Kerbfeld
- Grundstück verkaufen in 97491 Aidhausen Kerbfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97491 Aidhausen Kerbfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97491 Aidhausen Kerbfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97491 Aidhausen Kerbfeld
Haus verkaufen in 97491 Aidhausen Kerbfeld
Ein Haus in 97491 Aidhausen Kerbfeld zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit sein. In dieser charmanten bayerischen Region finden sich verschiedene Haustypen, die den lokalen Baustil widerspiegeln. Traditionelle Bauernhäuser und Fachwerkhäuser sind ebenso vertreten wie moderne Einfamilienhäuser und Bungalows. Nachhaltiges Bauen hat in den letzten Jahren ebenfalls an Bedeutung gewonnen, sodass energieeffiziente Passivhäuser immer häufiger nachgefragt werden. Die Immobilienpreise in Aidhausen Kerbfeld sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was einerseits auf die allgemeine Entwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt zurückzuführen ist, andererseits aber auch auf die zunehmende Beliebtheit der Region als ruhiger Wohnort im ländlichen Bereich. Käufer können hier noch vergleichsweise günstige Angebote finden, wobei der Preis je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses variiert.
Hauspreise in 97491 Aidhausen Kerbfeld
Die Hauspreise in 97491 Aidhausen Kerbfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidhausen Kerbfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97491 Aidhausen Kerbfeld
Der Immobilienmarkt in Aidhausen Kerbfeld, 97491, zeichnet sich durch ein ruhiges und ländliches Flair aus, das viele Käufer anzieht, die auf der Suche nach einer idyllischen und naturverbundenen Umgebung sind. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Garten- oder Balkonnutzung, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Familien und Senioren bevorzugen ebenerdige Wohnungen oder solche mit Aufzug, während junge Paare oder Singles gezielt nach gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. In Anbetracht des steigenden Interesses an nachhaltigem Wohnen gewinnen zudem Immobilien mit modernen Energieeffizienz-Standards immer mehr an Attraktivität. Generell ist der Wohnungsmarkt in der Region durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen Bestandsimmobilien gekennzeichnet, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 97491 Aidhausen Kerbfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97491 Aidhausen liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aidhausen Kerbfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97491 Aidhausen Kerbfeld
In der Region 97491 Aidhausen Kerbfeld zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt durch die ländliche Lage und einer wachsenden Tendenz zur Rückkehr in weniger städtische Gebiete. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, da die Region nicht zu den am stärksten urbanisierten Gegenden gehört, bietet aber dennoch eine attraktive Auswahl für potenzielle Käufer, die nach ruhigem, naturnahem Wohnen suchen. Die Bautätigkeit in Aidhausen und den umliegenden Ortschaften nimmt allmählich zu, da zunehmend mehr Familien und Einzelpersonen dem Stadtleben entfliehen und sich in ruhigeren und grüneren Gegenden niederlassen möchten. Dies führt zu einem stetigen, wenn auch nicht explosiven, Zuwachs an Neubauten, der den Charakter und die Attraktivität der Region weiter stärkt.
Grundstückspreise in 97491 Aidhausen Kerbfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97491 Aidhausen liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97491 Aidhausen Kerbfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aidhausen Kerbfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97491 Aidhausen Kerbfeld
97491 Aidhausen Kerbfeld liegt malerisch in Unterfranken, Bayern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des östlichen Frankenwaldes. Die beschauliche Ortschaft ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Kerbfeld zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen möchten. Das sich harmonisch in die Umgebung einfügende Ortsbild charakterisiert sich durch traditionelle fränkische Architektur und gemütliche Fachwerkhäuser, die dem Dorf seinen charmanten Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von 97491 Aidhausen Kerbfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die für ihre kulturellen und touristischen Angebote bekannt sind. Die nahegelegene Kreisstadt Haßfurt ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen die Städte Schweinfurt und Bamberg, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind und ein reiches kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Aidhausen Kerbfeld ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße 303 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A70 und A71 ermöglicht und somit Pendelverkehr und Reisen in die umliegenden Großstädte erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine ausreichende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Kerbfeld 1689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97491 Aidhausen Kerbfeld
In Aidhausen, speziell im Ortsteil Kerbfeld, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Vorlandes laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgiebigen Erkundungstouren ein, bei denen sowohl die Natur als auch die Ruhe der Umgebung genossen werden können. Für jene, die lieber auf Entdeckungstour durch den Ort gehen, gibt es historische Gebäude und kleine Veranstaltungen, die lokale Kultur und Traditionen erlebbar machen. Darüber hinaus finden sich in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von regionalen Produkten bis hin zu Alltagsbedarf reichen, sodass die Bewohner und Besucher nicht weit reisen müssen, um ihre Besorgungen zu erledigen.
In der weiteren Region um Aidhausen und Kerbfeld gibt es ebenso zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für sportlich Aktive bieten Städte wie Haßfurt verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, während Naturliebhaber die umliegenden Wälder und Seen entdecken können. Wer nach kultureller Abwechslung sucht, kann Museen, Theater und Kunstausstellungen in den nahegelegenen Städten besuchen. Einkaufszentren und Wochenmärkte in den größeren Gemeinden der Region wie beispielsweise Schweinfurt bieten eine breite Palette an Produkten und Erlebnissen, während kleine Läden und Boutiquen in den Dörfern besondere, regionale Waren feilbieten. So wird eine ausgewogene Mischung aus Naturerleben, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten garantiert, die keine Wünsche offenlässt.
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