Immobilie verkaufen in 92286 Rieden Kreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 92286 Rieden Kreuth sind nicht nur strategisches Geschick und fundierte Marktkenntnisse gefragt, sondern auch ein Verständnis für die spezifischen regionalen Gegebenheiten. Die malerische Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erlebt. Diese positive Entwicklung bietet Verkaufenden attraktive Möglichkeiten, die Immobilie zu einem lukrativen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 92286 Rieden Kreuth beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92286 Rieden Kreuth
Der Verkauf eines Hauses in 92286 Rieden Kreuth kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region finden sich unterschiedlichste Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit typischen Satteldächern und Balkonen bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen, die durch innovative Designs und ökologische Bauweisen bestechen. Auch Doppelhaushälften und mehrstöckige Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für verschiedenste Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in Rieden Kreuth variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich jedoch durch eine steigende Nachfrage aus, was die Preise tendenziell anzieht. Die zauberhafte Landschaft und die gute Infrastruktur tragen zur Attraktivität und zur Wertsteigerung der Immobilien in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 92286 Rieden Kreuth
Die Hauspreise in 92286 Rieden Kreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92286 Rieden Kreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 92286 Rieden Kreuth zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnlagen und moderne Apartments besonders begehrt sind. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur zieht zahlreiche Kaufinteressenten an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenzugängen sowie moderne Ausstattung. Auch energieeffiziente Neubauten und Wohnungen mit smarten Home-Lösungen ziehen steigende Aufmerksamkeit auf sich. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte bleibt der Verkauf von Wohnungen in dieser Region weiterhin ein vielversprechendes Unterfangen.
Wohnungspreise in 92286 Rieden Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92286 Rieden liegt bei 3498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92286 Rieden Kreuth
Der Verkauf von Grundstücken in 92286 Rieden Kreuth erweist sich als ein vielversprechendes Unterfangen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was die Attraktivität von Rieden Kreuth als potenzielle Heimat erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Die Bauaktivität in der Region ist bemerkenswert hoch; zahlreiche Neubauten und Entwicklungsprojekte zeugen davon, dass sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen die Vorzüge der Region erkannt haben. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt die Nachfrage ungebrochen, was den Verkauf von Grundstücken zu einer lohnenden Möglichkeit für Grundstücksbesitzer macht.
Grundstückspreise in 92286 Rieden Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92286 Rieden liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92286 Rieden Kreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92286 Rieden Kreuth
Das idyllische Dorf Rieden im Ortsteil Kreuth liegt im westlichen Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und schönen Wanderwegen, die zu Erkundungen einladen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Nachbarorte ist durch gut ausgebaute Landes- und Staatsstraßen gewährleistet. Die Autobahn A6, die etwa 20 Kilometer entfernt verläuft, verbindet Rieden schnell mit den nahegelegenen Ballungszentren und Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rieden Kreuth befinden sich kleinere Ortschaften wie Ensdorf, Schmidmühlen und Kümmersbruck. Die nächstgrößere Stadt ist Amberg, welche nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn A6 gut ausgebaut, was eine zügige Erreichbarkeit von Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Amberg Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Kreuth 2623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92286 Rieden Kreuth
Rieden Kreuth bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Gemeinde ist umgeben von malerischen Landschaften, die sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch die abwechslungsreiche Natur, wo sich Naturliebhaber an der unberührten Landschaft erfreuen können. Für die Erholung steht das örtliche Thermalbad zur Verfügung, das mit seinen entspannenden Thermen, Saunen und Wellness-Angeboten für wohltuende Auszeiten sorgt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen bieten Einblicke in die Traditionen und Geschichte der Gegend. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rieden Kreuth sind ebenso vielfältig, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man hier alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, rundet das Einkaufserlebnis ab.
In der Region um Rieden Kreuth gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Pirker See, ein beliebter Ort für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Hier kann man sich an heißen Sommertagen wunderbar abkühlen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die umliegenden Wälder bieten zudem ideale Voraussetzungen für Pilzsammler und Naturbeobachter. Für Familien eignet sich ein Besuch im Freizeitpark Schloss Thurn, der mit seinen Attraktionen und Shows für Spaß und Unterhaltung sorgt. Wer lieber golfen möchte, findet in der Region gut gepflegte Golfplätze wie den Golfclub in Oberpfälzer Wald. Für Einkaufsfreudige lädt zudem das nahegelegene Outlet-Center in Herzogenaurach mit seinen zahlreichen Markengeschäften zum ausgiebigen Bummeln ein.
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